Großer, grüner Garten mit Rasenfläche, Bäumen und einem Aufstellpool.

Blick auf den Garten mit Aufstellpool und altem Baumbestand, der etwas Pflege benötigt.

Geräumige Terrasse mit Steinplatten und Zugang zum Innenbereich des Hauses.

Helles Zimmer mit Laminatboden und grün gestrichenen Wänden, ideal als Schlafzimmer.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und großem Spiegelschrank, hell und einladend.

Zimmer mit farbenfrohem Teppichboden und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Helles Zimmer mit hellem Parkettboden und großem Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung.

Treppenhaus mit grünem Teppichboden und Holzgeländer, das die Etagen verbindet.

Eingangsbereich mit Garderobe, Spiegel und Teppichläufer, der zu weiteren Räumen führt.

Garten mit Aufstellpool und Blick auf ein modernes Gebäude im Hintergrund.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und gemusterten Fliesen im 80er-Jahre-Stil.

Heller Eingangsbereich mit Holzkommode und Zugang zu weiteren Zimmern und Treppe.

Funktionale Küche mit Holzschränken, weißen Fliesen und Fenster für Tageslicht.

Flur mit Blick in die Küche und Zugang zu weiteren Räumen im Erdgeschoss.

Geräumiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden, Kronleuchter und Zugang zur Terrasse.

Kellerabgang mit Betonstufen und Zugang zu verschiedenen Kellerräumen.

Heizungsraum im Keller mit großem Warmwasserspeicher und Heizungsanlage.

Grundriss des Kellergeschosses mit verschiedenen Abstellräumen und Technikbereich.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse.

Grundriss des Obergeschosses mit mehreren Zimmern, Bad und separatem WC.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Einfamilienhaus auf 985 m² Grund mit Entwicklungspotenzial – nahe der Lobau

980.000 €

statt 1.200.000 €-18%

146 m²6 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²6.712,33 €

Grundstücksfläche985 m²

Baujahr1976

KooperationspartnerinFrau Dorotha Blum

1220 Wien, Donaustadt / Donaustadt

Familienfreundliches Wohngebiet in Aspern, geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten. Die Lobau als Teil des Nationalparks Donau-Auen lädt zum Spazieren, Radfahren und Erholen ein.

Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in der Umgebung. Busverbindungen führen zur U2 im Raum Aspern mit direkter Anbindung an die Innenstadt, die Hauptverkehrsachsen der Donaustadt sind mit dem Auto rasch erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis980.000 €statt 1.200.000 €-18%

Kaufpreis pro m²6.712,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Auf Anfrage

Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1976, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Teppich, Kunststoff, Fliesen

Wohnfläche 146 m²

Nutzfläche 214 m², Grundstücksfläche 985 m², Gartenfläche 826 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

6 Zimmer

Kellerfläche 68 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Swimmingpool

Massivbauweise, Öl-Zentralheizung, Terrasse, Garage und rund 68 m² Kellerfläche für Lager, Hobby oder Werkstatt. Gas liegt in der Straße, was den Umstieg auf eine moderne Heizlösung erleichtert. Eine umfassende Renovierung ist einzuplanen und bietet die Chance, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Rund 985 m² Grund, ein gewachsener Garten und die Lobau ganz in der Nähe: In ruhiger Wohnlage von Aspern steht dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren mit ca. 146 m² Wohnfläche und 6 Zimmern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein rund 40 m² großes Wohnzimmer, im Obergeschoss liegen vier Zimmer als eigener Schlaf- und Familienbereich, dazu kommen ein Kabinett, zwei Bäder und ein großzügiger Keller. Die Bausubstanz ist gut, Ausstattung und Haustechnik entsprechen dem Baujahr.

Ein Haus für Käufer, die eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Nach den vorliegenden Unterlagen ist eine bebaubare Fläche von bis zu rund 200 m² vorgesehen, was grundsätzlich Raum für ein weiteres Gebäude im hinteren Grundstücksteil eröffnen könnte.
Eine Liegenschaft mit Substanz, viel Platz und Potenzial – für Menschen, die Möglichkeiten erkennen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten.

Neugierig geworden?

Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse unser ausführliches Exposé mit detaillierter Objektbeschreibung, Fotos, Grundrissen, Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten sowie ergänzenden Unterlagen.

Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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