Erstbezug, ein Zimmer- Wohnung, Messe Prater U2, WU Uni.

Sehr gute Lage, Nähe Wirtschaftsuniversität Wien, Nähe Messe Prater U2 

zum Verkauf steht eine Erstbezug ein Zimmer- Wohnung. Diese einzigartige ideal Single Wohnung ist 2026 Neu saniert.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und liegt Innenhof absolut ruhig, zwischen Ost und Süd ausgerichtet.

Es ist gut geeignet zum Wohnen oder auch für Praxis oder Büro.

Raumaufteilung:

• Vorraum (Einbauküche). 
• Wohn/Schlafzimmer
• Bad- Dusche 
• Toilette
• Abstellraum 

Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt!

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Eiche Parkettböden, 2-fach verglaste Kunststofffenster, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Dusche, hochwertige Fliesen, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, eine Toilette mit Handwaschbecken auch hier die Ausstattung vom Feinsten. die Küche ist Vollausgestattet, Einbauküche inklusive Elektrogeräte, Raumthermostat, Wohnungseingangstür Brandschutz- Sicherheitstüre mit 6-fach Verriegelung, Türspion und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet.

Die Wohnung bietet somit eine großzügige angenehme Wohnatmosphäre.

Gebäude:

Das gesamte Haus ist generalsaniert, das Dachgeschoß wurde ausgebaut und Verkauft, die Gründerzeitgliederung der Straßenseitige Fassade und Stiegenhaus ist ausgemalt.

Lage: das Naherholungsgebiet für Freizeit 

• Stadion Center
• Stadionbad
• Wiener Riesenrad 
• Hauptallee 
• Donau
• Neue Donau 
• Altedonau 
• Fitnessstudios

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spar, Lidl, Hofer, sowie Universität WU, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen

• Messe Praterstern U2 (3-4 Min.)
• Straßenbahnlinie 12 (3 Min.) 
• Bus 11A
• S-Bahn S1, S2, S3, S7, Regional Bahn Richtung Niederösterreich
• Autobahn A22, A23

Die Lage im Herz des 2., Bezirkes Nähe Zentrum gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.

Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben.

Spar und Lidl Mo.-So. sind bis 20:00 Uhr. offen, sowie Samstag bis 18:00 Uhr.

Eine gute medizinische Versorgung bietet Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen

Herr Milot Bunjaku unter der Tel.: Anbieter kontaktieren oder unter

E-Mail: Anbieter kontaktieren zur Verfügung! / Web: www.dual-immo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap