- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Etagenwohnung
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung direkt an der U3
959 €
39 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
PrivatGökhan Akyüz
1140 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten959 €
Preis pro m²24,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten88,74 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 15.10.2026
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Parkett, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 39,44 m²
1 Balkon 5,47 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk ist ein Neubau und ab dem 15. Oktober 2026 für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die Wohnung befindet sich in einem 6-stöckigen Gebäude und verfügt über eine Gesamtfläche von 39,44 m² sowie einen Balkon mit 5,47 m². Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 959 Euro, wobei die Betriebskosten 88,74 Euro betragen. Die Kaution entspricht 3 Bruttomonatsmieten.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und mit einem Lift erreichbar. Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Erdwärme als Heizsystem, eine Einbauküche sowie Parkettboden. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 27,5 kWh/(m²a) der Klasse B sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,7 in der Klasse A+ aus. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Auf Wunsch können bestimmte Möbel gegen Ablöse übernommen werden.
Besichtigungstermine werden per Mail Anbieter kontaktieren angenommen.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und mit einem Lift erreichbar. Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Erdwärme als Heizsystem, eine Einbauküche sowie Parkettboden. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 27,5 kWh/(m²a) der Klasse B sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,7 in der Klasse A+ aus. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Auf Wunsch können bestimmte Möbel gegen Ablöse übernommen werden.
Besichtigungstermine werden per Mail Anbieter kontaktieren angenommen.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatGökhan Akyüz
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PrivatGökhan Akyüz