{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001017","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1170","obj_title":"WUNDERSCHÖN SANIERTER 3-ZIMMER-ALTBAU *ERSTBEZUG NACH KATEGORIEANHEBUNG*","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84EM-1749120606-a05a26d303fb425ebf7374330f454191","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894540","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Altbau

WUNDERSCHÖN SANIERTER 3-ZIMMER-ALTBAU *ERSTBEZUG NACH KATEGORIEANHEBUNG*

1.085 €
 
70 m²3 Zimmer
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution4.400 €
Karos Immobilien GmbH & Co KGFrau Andrea Krizanova
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Wattgasse 71, 1170 Wien,Hernals
In der Nähe
Wien Hernals, Wattgasse52 m
2, 9, 43
10A, 42A
Wien Hernals502 m
2, 43
42A, 44A, 445
S45

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.085,39 €
Preis pro m²15,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto983,53 €
USt. Gesamtbelastung101,86 €
Miete737,1 €
USt. Miete77,22 €
Betriebskosten245,7 €
USt. Betriebskosten24,57 €
Sonstige Kosten Netto0,73 €
USt. Sonstige Kosten0,07 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.400,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Erstbezug, letzte Modernisierung generalsanierte, Laminat, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 70,2 m²
Nutzfläche 70,2 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
154.58 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.43
D

Beschreibung

Die, soeben generalsanierte 3-Zimmer-Hauptmietwohnung befindet sich im Erdgeschoß und gelangt befristet zur Anmietung.

Sie besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Bad mit Dusche und Wanne und WC, einer Küche mit moderner Einbauküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.

Die Wohnung ist mit Laminatboden in den Wohnräumen bzw. Fliesen im Küchen- und Sanitärbereich ausgestattet.

Die Heizung-/Warmwasserbereitung erfolgt bequem mittels Gas-Kombitherme.

Ausstattung:

  • neue IKEA - Einbauküche inkl. Einbaugeräte 
  • moderner Laminatboden 
  • hochwertige Sanitärausstattung der Marken GROHE und LAUFEN
  • neue Gas-Kombitherme der Marke Junkers
  • neue Elektro- und Gasinstallation
  • Waschmaschinenanschluss
  • Handtuchtrockner im Bad
  • kein Lift

Für nähere Auskünfte und eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <250m
Klinik <650m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <1.700m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <25m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <275m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <375m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichKaros Immobilien GmbH & Co KGFrau Andrea Krizanova
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichKaros Immobilien GmbH & Co KGFrau Andrea Krizanova
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner