Großzügiges Baugrundstück 855m² mit 'Rohbau in Kottingbrunn

Entdecken Sie Ihr neues Traumgrundstück in Kottingbrunn, Niederösterreich – die perfekte Basis für Ihr Eigenheim!

In Kottingbrunn in ruhiger Lage können Sie nun ein großzügiges Grundstück in guter Lage erwerben. So große Grundstück sind nun mittlerweile eine Seltenheit.

Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellerter Rohbau, den Sie nun ausbauen und fertig stellen können. Das bedeutet, dass Sie hier noch Ihre Ideen von einem Traumhaus einfließen lassen und verwirklichen können.

Vorteile eines Rohbaus sind, dass hier noch keine Fliesen und Böden verlegt wurden und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit Ihren Geschmack, ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen umzusetzen.

Auch ein Swimmingpool wäre möglich. Für den Ausbau des Dachgeschoßes müsste noch neu eingereicht und ein Plan erstellt werden.

Was wäre zu tun: neue Fenster, neue Elektrik, moderne Heizung, eventuelle Änderung der Raumaufteilung.

Sollte der Grundriss nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, ist auch ein Abbruch möglich.

Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 855 m²  in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage, überzeugt  durch seine optimale Größe und die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung.

Kottingbrunn besticht durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine stressfreie Mobilität in die umliegenden Städte und Regionen.

Für Ihren Alltag ist ebenfalls bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt und Apotheke, die Ihnen im Bedarfsfall schnelle Hilfe bieten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, sodass der Schulweg für Ihre Kinder kurz und sicher bleibt. Zusätzlich sind Supermarkt und Bäckerei nur wenige Minuten entfernt, was den Einkauf von frischen Lebensmitteln und täglichen Bedarf besonders unkompliziert macht.

Dieses Grundstück ist nicht nur ein Platz zum Bauen, sondern ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie ein neues Zuhause mit Lebensqualität schaffen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer aufstrebenden Gemeinde zu wohnen, die Tradition und Moderne perfekt verbindet.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <7.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap