TRAUMBLICK ÜBER GRAZ | 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wetzelsdorf

Über den Dächern von Graz wohnen und jeden Tag den Blick über die Stadt genießen.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 66m² liegt im 9. Obergeschoss (Lift) und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, einer ostseitigen Loggia und einem beeindruckenden Panorama über Graz bis hin zu Schlossberg und Schöckl.

Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume praktisch erschlossen. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs öffnet sich das großzügige Wohnzimmer als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche mit Fenster. Auf der gegenüberliegenden Seite erweitert die ostseitige Loggia den Wohnraum ins Freie und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über die Dächer von Graz – vom Schlossberg bis zum Schöckl.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem, gebrauchten Zustand und bietet eine solide Grundlage für sofortiges Wohnen oder eine spätere Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz ergänzen die funktionale Ausstattung.

Ein zusätzliches Highlight ist die allgemeine Dachterrasse, die den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht und einen weiteren besonderen Platz über der Stadt schafft.

Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Die Highlights auf einen Blick:

• 3 Zimmer plus separate Küche

• beeindruckender Panoramablick über Graz

• gemütliche Loggia

• Bad mit Badewanne

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• allgemeine Dachterrasse

• möblierter Verkauf

• gepflegter Zustand

Eine Wohnung für alle, die eine funktionale Raumaufteilung mit einem besonderen Ausblick verbinden möchten. Die erhöhte Lage, die Loggia und der freie Blick über Graz verleihen diesem Zuhause eine Wohnqualität, die man nicht in jeder Stadtwohnung findet.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von der Aussicht und dem Wohngefühl dieser Immobilie.

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap