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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

2-Zimmer-Wohnung mit getrennter Küche| Brigittenau |nähe Augarten

1.240 €
 
78 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung-
Kaution3.900 €
Frau Dijana Zvijerac
1200 Wien, Brigittenau
In unmittelbarer Nähe befinden sich der beliebte Augarten sowie der Donaukanal, perfekte Orte für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge im Grünen.

Die Anbindung an das öffentliche Netz ist optimal: Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn-Stationen bringen Sie in wenigen Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum.

Nahversorger, charmante Cafés und diverse Restaurants in der Umgebung sorgen für kulinarische Vielfalt und eine hohe Alltagsqualität.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Parks und die schnelle Erreichbarkeit des Pratersterns als wichtiger Verkehrsknotenpunkt unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Ob die Anbindung in das Stadtzentrum oder Erholung vor der Haustür, diese Adresse verbindet urbane Dynamik mit optimalem Wohnkomfort.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.240 €
Preis pro m²15,96 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.099,32 €
Betriebskosten140,68 €

Einmalige Kosten

Kaution3.900 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 77,68 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40.90 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.52
C

Beschreibung

GEPLFEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG | GERÄUMIGE KÜCHE |BELIEBTE LAGE

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit rund 77,57 m² befindet sich in beliebter Wohnlage des 20. Bezirks mit direkter Anbindung in die Wiener Innenstadt.

ZUR RAUMAUFTEILUNG
• Wohnzimmer
• Küche mit Waschmaschinenanschluss
• Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Doppelbett, Schrank, Kommode
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• separate Toilette
• Vorraum
→ perfekte Raumaufteilung für Pärchen oder Kleinfamilien

Durch den Vorraum bleiben alle Räume zentral begehbar.

Im Haus befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum.

BESICHTIGUNG
Verfügbar ab sofort.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

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