WOHNIDYLLE AM WIENERWALD – TRAUMGARTEN MIT SCHWIMMTEICH & PAVILLON IN ABSOLUTER RUHELAGE

Außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage mit Schwimmteich und Pavillon

In herrlicher, absolut ruhiger Südlage unmittelbar am Wienerwald präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus als eine Liegenschaft mit ganz besonderem Charakter. Das Haus verbindet ein ausgesprochen behagliches Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und einer mit viel Liebe und Geschmack gestalteten Gartenanlage.

Bereits der Zugang zum Haus vermittelt den besonderen Charme des Anwesens: Von der separaten Garage führt ein kurzer Stiegenbereich durch den sorgfältig angelegten Garten zum Wohnhaus. Unterschiedliche Bepflanzungen, liebevoll gestaltete Details und Rückzugsbereiche verleihen der Außenanlage ihren besonderen Charakter.

Ein Highlight bildet der harmonisch in die Gartenanlage integrierter Schwimmteich. Direkt an den Teich angrenzend befindet sich ein Pavillon, der einen geschützten und besonders stimmungsvollen Aufenthaltsbereich im Garten bietet. Die unmittelbare Verbindung von Wasserfläche, Pavillon und geschmackvoller Bepflanzung schafft einen außergewöhnlich reizvollen Platz zum Entspannen und Genießen.

Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich gepflegte Erhaltungszustand der gesamten Liegenschaft. Haus, Garten, Terrassen, technische Einrichtungen und Nebenflächen wurden mit bemerkenswerter Sorgfalt erhalten und laufend gepflegt.

Massive Holzparkettböden, hochwertige Materialien und zahlreiche liebevolle Details sorgen im Inneren für eine warme und ausgesprochen wohnliche Atmosphäre. Zwei großzügige Terrassen erweitern die Wohnbereiche ins Freie und eröffnen schöne Ausblicke in die umliegende Natur und den Wienerwald.

Raumaufteilung

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und ausgesprochen heimelige Wohnküchenbereich. Die Küche geht harmonisch in einen großzügigen Essbereich über und schafft damit einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste.

Unmittelbar daran anschließend befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer der beiden großzügigen Terrassen. Die Verbindung zwischen Wohnbereich, Terrasse und Garten vermittelt insbesondere in den wärmeren Monaten ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl.

Eine weitere Terrasse bietet einen herrlichen Blick in Richtung Wienerwald. Auch vom darüberliegenden Schlafzimmer im Obergeschoss eröffnet sich ein reizvoller Ausblick in die umliegende Grünlandschaft.

Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig angelegt und vermitteln durch die verwendeten Naturmaterialien, insbesondere die massiven Holzparkettböden, ein warmes und hochwertiges Ambiente.

Im Untergeschoss befinden sich neben mehreren praktischen Abstell- und Wirtschaftsräumen ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und unmittelbar angrenzender Dusche.

Ebenfalls im Untergeschoss sind die Heizungs- und Haustechnik sowie der großzügige Pelletslagerraum untergebracht.

Die separate Garage bietet aufgrund ihrer Tiefe Platz für zwei hintereinander abgestellte Fahrzeuge. Von der Garage gelangt man über einen kurzen Stiegenweg durch den liebevoll gestalteten Garten zum Wohnhaus.
Eine der herausragenden Qualitäten dieser Immobilie ist zweifellos ihr bemerkenswerter Pflege- und Erhaltungszustand. Man merkt der gesamten Liegenschaft an, dass sie über viele Jahre mit großer Sorgfalt behandelt, gepflegt und instand gehalten wurde.

Dies gilt gleichermaßen für die Wohnräume, die Haustechnik, die Terrassen und die liebevoll angelegten Außenbereiche.

Besonders reizvoll präsentiert sich der Garten: Die geschmackvolle Bepflanzung, der Schwimmteich und der unmittelbar daran angrenzende Pavillon bilden gemeinsam einen privaten Erholungsbereich mit ausgesprochen hoher Aufenthaltsqualität. Hier entsteht ein geschützter Platz, an dem sich die Ruhe und Naturnähe dieser besonderen Lage unmittelbar genießen lassen.

Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Die Kombination aus absolut ruhiger Südlage direkt am Wienerwald, außergewöhnlichem Pflegezustand, hochwertiger Ausstattung und einer mit viel Geschmack und Liebe gestalteten Gartenanlage macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Immobilienangebot.

Der Schwimmteich mit angrenzendem Pavillon, die beiden großzügigen Terrassen, der Blick ins Grüne, die massiven Holzparkettböden und die behaglichen Wohnbereiche schaffen eine Wohnatmosphäre, die sich mit technischen Daten allein kaum wiedergeben lässt.

Wer ein außergewöhnlich gepflegtes Zuhause in naturnaher Lage mit viel Privatsphäre und gleichzeitig guter Erreichbarkeit Wiens sucht, findet hier eine Liegenschaft mit besonderer Wohn- und Lebensqualität.

Für weitere Informationen, ergänzende Unterlagen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.