- Balkon
- Parkplatz
- Teilmöbliert
- Maisonette
8410 Wildon - Wohnen auf 2 Ebenen zwischen Graz und Leibnitz
148.000 €
84 m²3 ZimmerBalkon 3 m²
Preis / m²1.761,9 €
Etage2
Baujahr1986
Steindorff Immobilien GmbHFrau Kerstin Passegger
8410 Wildon
zentral und dennoch Grün
Einmalige Kosten
Kaufpreis148.000 €
Kaufpreis pro m²1.761,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten336 €
Merkmale
Maisonette
Baujahr 1986, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 84 m²
Gesamtfläche 84 m², 11 Wohneinheiten
1 Balkon 3 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines idyllisch gelegenen Wohnhauses (Baujahr 1986). Sie ist in 2 Ebenen aufgeteilt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den "Unteren Markt", Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bahnverbindung.
Raumaufteilung:
Vom Vorraum ausgehend führt der Weg in die gepflegte Küche, in ein WC und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich in offener Raumgestaltung. Über die offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dieses teilt sich in 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den südlichen Balkon und in ein Badezimmer mit WC.
Sonstiges:
zugeteiltes Kellerabteil, freie Parkflächen vorm Haus, Stiegenhausreinigung erfolgt durch die Wohnungseigentümer, Pflege der Außenanlage wird von der Hausverwaltung durchgeführt, Fernwärme-Zentralheizung
Derzeit wird über die Betriebskosten noch ein Sanierungsdarlehen (Vollwärmeschutz und Kunststofffenster) abgerechnet. Saldo ca. € 9.000,-. Eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens wäre nach Absprache mit der Hausverwaltung vorzeitig möglich!
Kosten:
Betriebskosten: € 336,00
Sanierungsdarlehen: € 300,00 (läuft bis 2028)
Raumaufteilung:
Vom Vorraum ausgehend führt der Weg in die gepflegte Küche, in ein WC und in den lichtdurchfluteten Wohnbereich in offener Raumgestaltung. Über die offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Dieses teilt sich in 2 Schlafzimmer mit Zugang auf den südlichen Balkon und in ein Badezimmer mit WC.
Sonstiges:
zugeteiltes Kellerabteil, freie Parkflächen vorm Haus, Stiegenhausreinigung erfolgt durch die Wohnungseigentümer, Pflege der Außenanlage wird von der Hausverwaltung durchgeführt, Fernwärme-Zentralheizung
Derzeit wird über die Betriebskosten noch ein Sanierungsdarlehen (Vollwärmeschutz und Kunststofffenster) abgerechnet. Saldo ca. € 9.000,-. Eine vorzeitige Rückzahlung des Darlehens wäre nach Absprache mit der Hausverwaltung vorzeitig möglich!
Kosten:
Betriebskosten: € 336,00
Sanierungsdarlehen: € 300,00 (läuft bis 2028)
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Kerstin Passegger
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