Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Aufzug! Zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Kinderzimmer!

Linz/Schiffmannstraße 18 1.Og Top 4

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie eine Loggia. Durch die funktionale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice.

Da die Wohnung zurzeit saniert wird, gibt es keine Innenbilder!

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiger Wohnraum mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Kabinett – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Geräumiger Vorraum
• Loggia mit ca. 6 m²

Highlights

• 3 gut nutzbare Zimmer
• Loggia als zusätzlicher Freiraum
• Badezimmer und WC getrennt
• Praktischer Abstellraum
• Funktionale Raumaufteilung
• Attraktive Wohnlage in OED
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Lage

Die Schiffmannstraße befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Bereich Bindermichl/Oed. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsbereiche wie der Hummelhofwald und das Sport- und Freizeitareal Lißfeld befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Linzer Stadtzentrum und das überregionale Straßennetz.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser & USt.: € 934,22 / Monat
• Kaution: € 3.736,88

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.11.26 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <2.025m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <225m
Universität <1.175m
Höhere Schule <4.225m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <600m
Polizei <1.375m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.050m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <5.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap