**Modernes Wohnen in der Raimundstraße 26, 4020 Linz - Top B11**

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG. in einer modernen Wohnanlage in der Nähe des Lenauparks.

Das Objekt ist mit eleganten Vinylböden in Holzoptik ausgestattet und verfügt über eine geräumige Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ablösefrei.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Raumaufteilung: Diele, Bad, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Balkon.

Parken: Ein Garagenplatz kann (je nach Verfügbarkeit) angemietet werden. Eine Alternative ist die Bewohnerparkkarte vom Magistrat.

**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap