Sichern Sie sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Wunderschöne Grünlage sowie Top-Infrastruktur sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl!

Linz/Stadlerstraße 6a, 1. OG, Top 4

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine Loggia, die direkt vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichbar ist. Neben einem Schlafzimmer steht ein zusätzliches Kabinett zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Da zurzeit eine Sanierung stattfindet gibt es leider keine Innenbilder!

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Kabinett – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Separate Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Zentraler Vorraum/Flur
• Loggia

Highlights

• Loggia mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
• Großzügiger und heller Wohnbereich
• Zusätzliches Kabinett
• Badezimmer und WC getrennt
• Abstellraum
• Wohnung im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden)
• Gute Raumaufteilung mit zentralem Vorraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadlerstraße im beliebten Linzer Stadtteil Bindermichl. Die Wohngegend verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich rund um das Einkaufszentrum Bindermichl und am Beginn der Stadlerstraße.

Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof, der Hummelhofwald sowie der Wasserwald an. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine rasche Verbindung in Richtung Linzer Innenstadt und Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind zudem die Anschlüsse an die A1 und A7 gut erreichbar.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 877,67 / Monat
• Kaution: € 3.510,68

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 1.11.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <325m
Klinik <2.675m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <525m
Universität <2.175m
Höhere Schule <3.775m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <250m
Polizei <1.875m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <75m
Flughafen <4.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap