- Provisionsfrei
- Garten
- Parkplatz
Büro- oder Geschäftsfläche, 154 m² in Villach provisionsfrei, zentrumsnahe, ausreichend Parkplätze
2.957 €
154 m²5 ZimmerGarten
Trend Bauträger GmbHHerr Valentin Schnabl
Pestalozzistraße 12, 9500 Villach
Das Büro befindet sich fußläufig zur belebten Italienerstraße (2 min) sowie dem Hauptplatz und dem Hans-Gasser-Platz (beides in 5 min zu erreichen).
Profitieren sie von der zentrumsnahen Lage und den gleichzeitig vorhandenen großzügigen Parkmöglichkeiten.
Profitieren sie von der zentrumsnahen Lage und den gleichzeitig vorhandenen großzügigen Parkmöglichkeiten.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.956,8 €
Preis pro m²16 €
Hauptmietzins Netto2.464 €
Alle Steuern492,8 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Viele Hof- und Garagenplätze stehen bei der Liegenschaft zur Verfügung
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
unbefristet
Baujahr 2011
Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 154 m²
Nutzfläche 154 m²
Garten
5 Zimmer
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Im Moment ist die Einheit in 5 getrennte, helle Arbeitsräume gegliedert und verfügt außerdem über eine Einbauküche sowie zwei separat zugängliche WCs.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese Büroeinheit in der Pestalozzistraße 12 in Villach (9500) befindet sich in einem 2011 errichteten Gebäude mit 5 Stockwerken und ist ab dem 01.10.2026 unbefristet zu mieten.
Die Einheit verfügt über eine ausgiebige Fensterfront sowie einen eigenen straßenseitigen Zugang, was sie uch als Geschäftsfläche geeignet macht.
Sie ist barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich.
Die Nettomiete beträgt 2.464 Euro (inkl. BK), die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 2.956,80 Euro (inkl. 492,80 Euro USt).
Keine Provision, da direkt durch den Eigentümer vermittelt.
Das Gebäude verfügt über zahlreiche Hof- und Garagenplätze.
Die Energiekennzahl liegt bei 33 kWh/m²a (Klasse B), geheizt wird per Fernwärme.
Die Einheit umfasst eine Nutzfläche von 154 m² (Gesamtfläche 149 m²) und ist derzeit in 5 separate, helle Arbeitsräume gegliedert. Zusätzlich sind eine Einbauküche sowie zwei separat zugängliche WCs vorhanden. Weiters verfügt die Einheit über einen Keller und eine Klimaanlage.
Fußläufig sind die Italienerstraße (ca. 2 Minuten), der Hauptplatz sowie der Hans-Gasser-Platz (jeweils ca. 5 Minuten) erreichbar.
Bis dato als Büro genutzt - doch die Einheit eigene sich aufgrund der exponierten Lage mit der ausgiebigen Fensterfront und dem eigenen Straßenseitigen Zugang auch hervorragend als Geschäftsfläche.
Die Einheit verfügt über eine ausgiebige Fensterfront sowie einen eigenen straßenseitigen Zugang, was sie uch als Geschäftsfläche geeignet macht.
Sie ist barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich.
Die Nettomiete beträgt 2.464 Euro (inkl. BK), die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 2.956,80 Euro (inkl. 492,80 Euro USt).
Keine Provision, da direkt durch den Eigentümer vermittelt.
Das Gebäude verfügt über zahlreiche Hof- und Garagenplätze.
Die Energiekennzahl liegt bei 33 kWh/m²a (Klasse B), geheizt wird per Fernwärme.
Die Einheit umfasst eine Nutzfläche von 154 m² (Gesamtfläche 149 m²) und ist derzeit in 5 separate, helle Arbeitsräume gegliedert. Zusätzlich sind eine Einbauküche sowie zwei separat zugängliche WCs vorhanden. Weiters verfügt die Einheit über einen Keller und eine Klimaanlage.
Fußläufig sind die Italienerstraße (ca. 2 Minuten), der Hauptplatz sowie der Hans-Gasser-Platz (jeweils ca. 5 Minuten) erreichbar.
Bis dato als Büro genutzt - doch die Einheit eigene sich aufgrund der exponierten Lage mit der ausgiebigen Fensterfront und dem eigenen Straßenseitigen Zugang auch hervorragend als Geschäftsfläche.
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GewerblichTrend Bauträger GmbHHerr Valentin Schnabl
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