Erstklassiger 3-Raum-Wohn(t)raum in kinderfreundlicher und naturnaher Siedlungslage! Garantiert einzigartige Wohnatmosphäre! Provisionsfrei!

Linz / Ebelsberg-Ennsfeld / Hofmannsthalweg 11

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift und Tiefgarage

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit 74,13 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen eigenen Balkon und komfortables Wohnen mit Aufzug und Tiefgaragenplatz.

Mit zwei zusätzlichen Zimmern neben dem Wohnbereich bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch für alle, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Raumaufteilung:

• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Vorraum
• Balkon

Highlights

• 74,13 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon
• Wohnung im 3. Geschoß
• Aufzug im Haus
• Tiefgaragenplatz
• Gut nutzbare Raumaufteilung
• Ruhige Wohnlage in Ebelsberg/Ennsfeld
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Frei ab 01.01.2027

Lage

Der Hofmannsthalweg befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Bereich Ebelsberg/Ennsfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Besonders der nahegelegene Pichlinger See sowie weitläufige Grün- und Erholungsflächen machen die Lage attraktiv für Familien, Paare und aktive Bewohner.

Gleichzeitig ist durch die gute Verkehrsanbindung eine rasche Verbindung in Richtung Linzer Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsachsen gegeben.

Mietkonditionen

• Wohnfläche: 74,13 m²
• Miete: € 806,44 inkl. Betriebskosten, Aufzug  und MwSt.
• Tiefgarage: € 87,03
• Kaution/Baukostenzuschuss : € 3.418,29
• Baukostenzuschuss Tiefgarage: € 155,59

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Klinik <3.025m
Krankenhaus <5.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <75m
Schule <600m
Universität <6.250m
Höhere Schule <7.575m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <875m
Einkaufszentrum <4.275m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <1.650m
Post <2.250m
Polizei <2.200m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <1.175m
Autobahnanschluss <3.150m
Flughafen <6.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden