- Balkon
- Etagenwohnung
Charmante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Braunau am Inn
173.000 €
72 m²Balkon
Preis / m²2.402,78 €
Etage-
Baujahr-
Frau Leonie Scheiterer
5280 Braunau am Inn
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege und ermöglicht es, zahlreiche Ziele des täglichen Lebens bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem City Bus zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden unkompliziert erreichbar.
Auch der Bahnhof Braunau am Inn befindet sich in gut erreichbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Damit vereint der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Vorzüge des urbanen
Lebens mit einem angenehmen Wohnumfeld und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung.
Die zentrale Lage bietet kurze Wege und ermöglicht es, zahlreiche Ziele des täglichen Lebens bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem City Bus zu erreichen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden unkompliziert erreichbar.
Auch der Bahnhof Braunau am Inn befindet sich in gut erreichbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen in die Region.
Damit vereint der Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Vorzüge des urbanen
Lebens mit einem angenehmen Wohnumfeld und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis173.000 €
Kaufpreis pro m²2.402,78 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten556 €
Betriebskosten260 €
Sonstige Kosten Netto120 €
Heizkosten176 €
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Saniert, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 3,81 m², Dachbodenfläche 1 m²
1 Balkon
Kellerfläche 15 m²
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, während
die entsprechenden Bereiche mit Fliesen versehen sind. Durch die helle Ausgestaltung
der Räume entsteht eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre.
Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
• ca. 72 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Saniert
• Großzügige Raumaufteilung
• Helle, freundliche Räume
• Balkon
zentrale Lage in Braunau am Inn
die entsprechenden Bereiche mit Fliesen versehen sind. Durch die helle Ausgestaltung
der Räume entsteht eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre.
Ein Balkon rundet das Wohnangebot ab und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
• ca. 72 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Saniert
• Großzügige Raumaufteilung
• Helle, freundliche Räume
• Balkon
zentrale Lage in Braunau am Inn
Heizung
Gas
Beschreibung
Diese sanierte 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Stadtzentrum Braunau am Inn. Durch die gute Raumaufteilung eignet sich die Wohnung für Familien, Paare oder auch zur Nutzung als Anlageobjekt.
Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und gepflegt. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und eine pflegeleichte Ausstattung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich
ideal für entspannte Stunden im Freien, einen Morgenkaffee oder gemütliche Abende eignet.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits mit den notwendigen
Küchenelementen ausgestattet ist und sich harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und
bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Dank der Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich je nach Bedarf unterschiedlich nutzen.
• Fotos wurden mit KI generiert!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!
Die Wohnräume präsentieren sich freundlich und gepflegt. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und eine pflegeleichte Ausstattung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich
ideal für entspannte Stunden im Freien, einen Morgenkaffee oder gemütliche Abende eignet.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits mit den notwendigen
Küchenelementen ausgestattet ist und sich harmonisch in den Wohnbereich integriert.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und
bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Dank der Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die vier Zimmer bieten ausreichend Platz und lassen sich je nach Bedarf unterschiedlich nutzen.
• Fotos wurden mit KI generiert!
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GewerblichFrau Leonie Scheiterer
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