Sensationspreis - Ihr charmantes Wohndomizil in der Thermenregion

MIT KREATIVITÄT ZUM TRAUMHAUS!

Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus am Rande von Stegersbach.

Der Wohnbereich mit ca. 150 m² befindet sich auf einer Ebene mit Ausgang auf die große Terrasse.

Das Kellergeschoß - mit einem direkten Zugang in den Garten - bietet Ihnen Raum für Wellness, Freizeit, Fitness oder auch berufliche Entfaltung.

Der große Garten mit viel Potenzial - eignet sich ideal für Familien oder Hobbygärtner. Ob Spielfläche für Kinder, Blumenbeete oder ein eigener Gemüsegarten – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Sie suchen Ruhe, legen Wert auf Natur, entspannen gerne in der Therme, spielen Golf, gehen gerne Wandern oder Radfahren - hier ist das perfekte Haus für Sie!

Die Raumaufteilung im Detail:

Erdgeschoß ca. 150 m²

großzügiger Eingangsbereich
Küche mit Einbauküche samt allen Geräten
Wohnzimmer mit Essbereich (Kaminanschluss vorhanden) - Ausgang auf die ca. 70 m² große Terrasse
Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum
2 Zimmer
Bad mit Wanne, Dusche und WC
extra Raum - mit Vorbereitung eigenes Gäste-WC

Keller ca. 175 m² - Ausgang in den Garten

Flur
Lagerraum
Heizraum
Waschraum
große Kellerstube mit Küche und Bar
Badezimmer mit Dusche und WC
Saunabereich mit Ruheraum - Terrassentüren - direkter Ausgang in den Garten

Rohdachboden

Stiegenaufgang bereits vorhanden - Ausbau möglich - alle Anschlüsse vorhanden

Ausstattungshighlights:

Massivbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, Teilmöblierung mit Vollholzmöbel, Parkettböden, Kaminvorbereitung im Wohnzimmer, Gaszentralheizung, Brunnen für die Gartenbewässerung, Sauna, Garage

Heizung - Gaszentralheizung

Das Haus wird teilmöbliert übergeben!

Kaufpreis: 329.000,-- EUR

Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Thema Finanzierung!

Das Haus ist sofort verfügbar!

Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen

Sind Sie neugierig geworden?

Ich freue mich - Ihnen dieses besondere Haus in ausgezeichneter Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Lage:

Ruhige Lage in der Thermenregion Stegersbach - vielfältige Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern und vieles mehr - beginnen fast vor der Haustür.

In kürzester Distanz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte.

Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 144,3 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = D
Gesamtenergieeffizienz = 1,77
Gesamtenergieeffizienzklasse = D