- Provisionsfrei
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Landhausjuwel in Kitzbühel!
11.500 €
237 m²8 Zimmer
Preis / m²48,52 €
Grundstücksfläche748 m²
Baujahr2004
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHFirma PRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
6370 Kitzbühel
In traumhafter Sonnenlage von Kitzbühel präsentiert sich diese außergewöhnliche Residenz inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt. Das charmante Stadtzentrum mit seiner historischen Altstadt, exklusiven Boutiquen und erstklassigen Gastronomie ist bequem zu Fuß erreichbar.
Trotz der Nähe zum pulsierenden Zentrum genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre sowie zahlreiche Sonnenstunden. Der weitläufige Panoramablick auf die umliegende Bergwelt unterstreicht den besonderen Charakter dieser begehrten Wohnlage und vermittelt zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges alpines Lebensgefühl.
Auch der beliebte Schwarzsee sowie zahlreiche Wanderwege, Golfplätze, Skipisten und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit verbindet die Lage auf besondere Weise Natur, Erholung und die vielseitigen Vorzüge Kitzbühels.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit internationaler Flughäfen zählt Kitzbühel seit vielen Jahren zu den begehrtesten und wertbeständigsten Immobilienstandorten im Alpenraum.
Trotz der Nähe zum pulsierenden Zentrum genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre sowie zahlreiche Sonnenstunden. Der weitläufige Panoramablick auf die umliegende Bergwelt unterstreicht den besonderen Charakter dieser begehrten Wohnlage und vermittelt zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges alpines Lebensgefühl.
Auch der beliebte Schwarzsee sowie zahlreiche Wanderwege, Golfplätze, Skipisten und weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit verbindet die Lage auf besondere Weise Natur, Erholung und die vielseitigen Vorzüge Kitzbühels.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit internationaler Flughäfen zählt Kitzbühel seit vielen Jahren zu den begehrtesten und wertbeständigsten Immobilienstandorten im Alpenraum.
Laufende Kosten
Miete11.500 €
Preis pro m²48,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Sonstige
Baujahr 2004
Wohnfläche 237 m²
Grundstücksfläche 748 m²
8 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Parkplatz
5 Parkplätze, 5 Carports, 5 Parkmöglichkeiten
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
78.30 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.97
B
Beschreibung
In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Kitzbühels präsentiert sich dieses außergewöhnliche Landhaus, das traditionellen Tiroler Charme mit großzügigem Wohnkomfort und einem hohen Maß an Privatsphäre verbindet. Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Hausteilen und bietet ein großzügiges Raumangebot für Familie und Gäste.
Die Immobilie überzeugt mit weitläufigen Wohn- und Gesellschaftsbereichen, einem offenen Kamin, einer separaten Essecke mit angrenzender Küche sowie mehreren Schlaf- und Badezimmern. Ein privater Wellnessbereich mit Dampfbad und Ruheraum bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige, uneinsichtige Außenbereich mit Sonnenterrasse und beheiztem Pool. Die Balkone und Terrassen bieten traumhafte Ausblicke auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und die umliegende Kitzbüheler Bergwelt.
Traditionelle Holzelemente und die charakteristische alpine Architektur verleihen dem Anwesen eine besonders stilvolle und behagliche Atmosphäre.
Die Immobilie überzeugt mit weitläufigen Wohn- und Gesellschaftsbereichen, einem offenen Kamin, einer separaten Essecke mit angrenzender Küche sowie mehreren Schlaf- und Badezimmern. Ein privater Wellnessbereich mit Dampfbad und Ruheraum bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige, uneinsichtige Außenbereich mit Sonnenterrasse und beheiztem Pool. Die Balkone und Terrassen bieten traumhafte Ausblicke auf den Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und die umliegende Kitzbüheler Bergwelt.
Traditionelle Holzelemente und die charakteristische alpine Architektur verleihen dem Anwesen eine besonders stilvolle und behagliche Atmosphäre.
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