- Etagenwohnung
Wohnen mit Altbaucharme – 3 helle Zimmer!
224.900 €
55 m²3 Zimmer
Preis / m²4.113,77 €
Etage3
Baujahr1904
Golden Home Real LTD & Co KGJana Koch
1160 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, die urbanes Leben und beste Anbindung miteinander vereint.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lugner City, die U6-Stationen Thaliastraße und Burggasse-Stadthalle sowie den lebendigen siebten Bezirk. Der Bus 48A hält nur 3 Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Der beliebte Yppenplatz mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und dem bekannten Wochenmarkt ist praktisch um die Ecke – ideal für entspannte Wochenenden und ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Apotheken, Banken und Supermärkte (Spar und Billa) direkt vor der Haustür. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Stadtleben benötigen!
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Lugner City, die U6-Stationen Thaliastraße und Burggasse-Stadthalle sowie den lebendigen siebten Bezirk. Der Bus 48A hält nur 3 Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Der beliebte Yppenplatz mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und dem bekannten Wochenmarkt ist praktisch um die Ecke – ideal für entspannte Wochenenden und ein vielfältiges kulinarisches Angebot.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Apotheken, Banken und Supermärkte (Spar und Billa) direkt vor der Haustür. Diese Lage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Stadtleben benötigen!
Einmalige Kosten
Kaufpreis224.900 €
Kaufpreis pro m²4.113,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten313,68 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto287,9 €
USt. Monatliche Kosten25,78 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1904, Laminat, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 54,67 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
70.43 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.473
D
Beschreibung
Diese umfassend renovierte Altbauwohnung in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1904 befindet sich im 3. Stock und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.
Dank der Ost-West-Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet. Gleichzeitig ermöglicht sie eine angenehme Querlüftung und sorgt damit für ein gutes Wohnklima.
Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare, Kleinfamilien oder auch als WG. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern und Blick in den begrünten Innenhof bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer, ein geräumiger Vorraum mit viel Stauraum, eine Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Gepflegte Laminatböden sorgen für ein modernes Wohngefühl.
Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, um eine mögliche Einrichtung der Wohnung zu veranschaulichen.
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer gleich bei der Kontaktaufnahme anzugeben.
Dank der Ost-West-Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet. Gleichzeitig ermöglicht sie eine angenehme Querlüftung und sorgt damit für ein gutes Wohnklima.
Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare, Kleinfamilien oder auch als WG. Das großzügige Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern und Blick in den begrünten Innenhof bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer, ein geräumiger Vorraum mit viel Stauraum, eine Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Gepflegte Laminatböden sorgen für ein modernes Wohngefühl.
Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet, um eine mögliche Einrichtung der Wohnung zu veranschaulichen.
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, Ihre Telefonnummer gleich bei der Kontaktaufnahme anzugeben.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGJana Koch
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGJana Koch
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGJana Koch