Detailansicht eines historischen Eckgebäudes mit reich verzierten Fenstern und einer modernen Erdgeschosszone.

Weitwinkelaufnahme eines eleganten Eckgebäudes in einer belebten Wiener Straße mit viel Grün.

Blick nach oben auf die Fassade eines Innenhofs mit verschiedenen Fenstern und Balkonen.

Heller Hausflur mit historischem Treppengeländer, Fliesenboden und modernem Aufzug.

Innenhof mit Fahrradabstellplatz und einer langen Abluftleitung an der Gebäudewand.

Langer, heller Eingangsbereich mit Gewölbedecke, Fliesenboden und Briefkästen.

Geräumiges Treppenhaus mit Steinstufen, schmiedeeisernem Geländer und Holzhandlauf.

Grundriss einer Wohnung im 3. Obergeschoss mit zwei Zimmern, Bad und separatem WC.

Altbau

2-Zimmer-Altbauwohnung mit 4,3 % Rendite - Unbefristete Vermietung

107.000 €

49 m²2 Zimmer

Preis / m²2.193,52 €

Etage-

Baujahr1888

IMV ImmobilienmaklerFrau Ruschitzka-Schilhorn Marion

Quellenstraße, 1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis107.000 €

Kaufpreis pro m²2.193,52 €

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung € 2.000,- + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreise

Provision: 3%

Provision3.852 €

Provision Netto3.210 €

USt. Provision642 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1888, Altbau, Saniert, Unterkellert

Wohnfläche 48,78 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

73.70 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.63

Beschreibung

In attraktiver Lage des 10. Bezirks gelangen in der Quellenstraße mehrere Wohnungen zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete sowie einige leerstehende Einheiten mit Wohnflächen von ca. 15 m² bis 83 m²;

Sichern Sie sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Supergrätzl Wien.

Die ca. 49 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvoll sanierten Altbaus und überzeugt neben ihrer funktionalen sowie lichtdurchfluteten Raumaufteilung durch ihre Top-Lage.

Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- Vorraum mit Kochgelegenheit , Badezimmer, 2 Zimmer, WC
- Gaszentralheizung
- Aufzug vorhanden
- unbefristet vermietet (keine Eigennutzung bis zur Kündigung des Mieters möglich)
- Mieteinnahmen netto € 388,00

Die Lage:
- Matzleinsdorfer Platz/Keplerplatz in der Nähe
- unweit zum Wienerberg
- Zahlreiche Cafés und Einkaufsmöglichkeiten

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 107.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Ruschitzka-Schilhorn Marion

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24