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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert

Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung am Stadtrand mit 2 Tiefgaragenstellplätze

485.000 €
 
91 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²5.329,67 €
Etage1
Baujahr2009
ALPEN ImmoHerr Marco Messner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6020 Arzl
INFRASTRUKTUR

Gesundheit
Arzt < 600m
Apotheke < 1000m

Kinder & Schulen
Schule < 650m
Kindergarten < 650m

Nahversorgung
Supermarkt < 600m
Bäckerei < 600m
Einkaufszentrum < 2.500m
Innenstadt < 3.100m

Sonstige
Bank < 650m
Post < 650m

Verkehr
Bus < 160m
Autobahnanschluss < 4500m

Einmalige Kosten

Kaufpreis485.000 €
Kaufpreis pro m²5.329,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern402,22 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab Juli 2026
Wohnung
Baujahr 2009, Neuwertig, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 91 m²
1 Balkon
südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Short Cuts

• Wohn-/ Nutzfläche ca. 91 m²

• 1. Obergeschoss

• Wohnbereich 1

• Schlafzimmer 3

• Badezimmer 1

• seperates WC 1

• Abstellraum 1

• Rollo und Sonnenmarkise

• moderne Ausstattung

• Böden Vinyl / Fliesen

• Ausrichtung südlich

• Infrastruktur sehr gut

• Vermietet bis 2029

• 2 Tiefgaragenstellplätz EUR 30.000.--

• Kaufpreis gesamt EUR 515.000.--

* Verfügbarkeit ab sofort

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
46.60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Innsbruck, Tirol – einer charmanten 4-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Flair perfekt verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² & einem Balkon mit über 12 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
!!! Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §365 m-z (GewO) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. !!!

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
Vertragserrichtung inkl. USt
3,6 % inkl. USt. Vermittlungsprovision
+ Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen

Vermittlungsprovision
Die unter Nebenkosten angeführte Provision/Maklercourtage ist verdient mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und fällig mit Unterfertigung des Kaufvertrages.

Verkaufsverhandlungen
Der Verkäufer hat uns beauftragt die Verkaufsverhandlungen in seinem Namen zu führen.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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