Moderner neuwertiger Bungalow in Stadt-Nähe

Ihr perfektes Zuhause für die große Familie - Herrliche, südwestseitige, absolut ruhiger Einfamilienhaus Lage.

Stilvoller BUNGALOW im Toskana-Stil, neu- und hochwertige ,,smart- home,, Ausstattung:
Terrasse, Swimming-Pool, großer, sonniger Garten, 4 Zimmer, Vollkeller, Gerätehaus, Doppel- Carport

Entdecken Sie das geräumige Haus für Ihre Familie mit vier einladenden Zimmern,die ausreichend Platz für alle Lebensbereiche bietet.
Jedes Zimmer ist durchdacht gestaltet und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten.
Die äußerst großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine gemütliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Sonnen- Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden am Swimming-Pool genießen können.
Auch die Kinder finden genügend Platz zum Spielen.

Highlights dieser Immobilie:
Ruhe-Lage, Fernsicht, große Sonnenterrasse, großzügiges Wohnen, sehr viel Stauraum im 107m² großen Keller,
Stadt-Nähe und perfekte öffentliche Anbindung, sehr günstige Betriebskosten

Dieser barrierefreier ,,smart-home,, Bungalow vereint Komfort, Funktionalität und viel Platz – perfekt für die Familie wie die Ihre!
Lassen Sie sich von der Möglichkeit begeistern, und Sie uns, um Ihr Traumhaus kennenzulernen!

Sehr gepflegter Bungalow, mit ca. 107 m² Wohnfläche auf einem ca. 700 m² großen Grundstück.
Das 2010 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand.
Der Bungalow verfügt über eine Vollunterkellerung, sowie einem Doppel- Carport und Gartenhaus.

Das Einfamilienhaus bietet 4 Zimmer und ist mit einer Fußbodenheizung (kosteneffiziente Erdwärme) ausgestattet.
Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, ein feiner Ess-Bereich,ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Fakten: BUNGALOW am Stadtrand
Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, voll unterkellert,
Gesamtfläche: Verbaute Fläche: ca. 147m² Wohnfläche ca.107 m² + Keller ca. 107m² + Gerätehaus
Grundstücksfläche ca. 740 m² Garten, Pool, Terrasse ca. 40m²
4 Zimmer, Badezimmer, Doppel-Carport

Ausstattung:
Smart home - Steuerung der elektrischen Rollläden über App, Kamera, Sprechanlage
Internet: Glasfaser - LAN in allen Zimmern und im Bad, Sat in allen Zimmern (auch im Keller)
Böden: Parkett, Fliesen Laminat, Fenster mit Sprossen, 3fach verglast, üb. Rollos, tw. Insektenschutz
Sehr schön verlegte Sonnen-Terrasse ca. 40m², Einfriedung mit Bepflanzung, elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung
Heizung: Fußbodenheizung, Erdwärme-Flächenspeicher, HWB 50kw/a
Haushalts-Strom inkl Heizung: ca. € 170,-- pro Monat
Laufende Kosten: Gemeindeabgaben € 120,-- pro Monat
Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr gutem, neuwertigem Zustand, ausgestattet mit Vollunterkellerung, sowie Doppel-Carport (optional)

Kaufpreis: € 520.000,-- ***
OPTIONAL: Doppel-Carport, DAN -Einbauküche, Gartenhütte, Swimming-Pool + Zubehör, Rasenroboter, Beschattung Terrasse, Bad-Mobiliar, elektrisches Einfahrtstor, Ausziehcouch, TV-Beamer, Beleuchtung, Ess-Gruppe, Garderobe

PROJEKT 8 GmbH 8401 Kalsdorf bei Graz, Josef Nader Weg 2
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*** Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie die Immobilie auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer (3,5%), Grundbucheintragungsgebühr (1,1%), Kosten der Vermittlung (3% + Mwst), Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Bankgebühren, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) Verkauf von Privat an Privat, Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer. Angebot vorbehaltlich Fehler bzw. Irrtümer!