BREITENBACH am Inn - eine schöne 3-Zi-Wohnung mit Loggia nähe Dorfzentrum - 94m² Wohnkomfort

Eine sehr gepflegte, voll-möblierte 3-Zimmer Wohnung wird Ihr neues Zuhause.
Sie bietet Lebensqualität und aktiviert ein angenehmes Wohngefühl.

Eine Wohnnutzfläche von gesamt 94 m², in einer ländlich, idyllischen Atmosphäre heißen Sie herzlich willkommen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Sehr angenehme Natur-Farbkombinationen ziehen sich durch die Räume. Die Küche sehr freundlich und hell..
Das Schlafzimmer wurde vor wenigen Monaten komplett erneuert und bietet sehr viel Stauraum. Das Bad mit Badewanne. Und die Toilette separat.
Im Flur befinden sich Einbauschränke für eine gelungene Ordnung.
Das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang und mit einem Ofen für gemütliche Wärme in Übergangzeiten. 
In der Allgemeingartenfläche findet sich die Gelegenheit im Hochgarten und Blumenbeet für eigene Ernten zu sorgen.

Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung zu besichtigen.
Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

• Flur 1 mit Garderobe:
• Toilette:
• Bad:
• Zimmer 1:
• Zimmer 2:
• Flur 2:
• Vorratslager:
• Küche:
• Wohnzimmer:
• Balkon:
• Garage:
• Garten-Allgemeinflächen:

• Moderne Küche
• Wohnlandschaft
• Neues Schlafzimmer
• Bad und WC-Möbel
• kleines Garten-Gerätehaus

Breitenbach am Inn liegt im Bezirk Kufstein zwischen den Städten Wörgl und Rattenberg.
Mit einer Fläche von 38 km² ist es eine sehr weitläufige Gemeinde.
Das Dorf zählt ca. 3.750 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 510 m.
Breitenbach am Inn ist ein kleines Wanderparadies.
Es gibt viele Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung. 
Alle Nachbargemeinden mit interessanten Ausflugszielen.
Der Regio-Bus ermöglicht Ihnen das Erreichen der umliegenden Gemeinden, sowie den Bahnhof Kundl oder Bahnhof Wörgl.
Den Bahnhof Kundl erreichen Sie z.B. zu Fuß in ca.25 Minuten.

• Sportzentrum, Eisstockhalle

• Fußballzentrum

• Naturbad

• Spielplatz

• Langlauf-Loipe

• Freiwillige Feuerwehr

• Musikkapelle

• Schützenkompanie, Schützengilde

Im Winter sind viele international bekannte Schigebiete in wenigen Kilometern per PKW erreichbar:

Skiwelt Wilder Kaiser Brixental - http://www.skiwelt.at/de/

Schigebiet Wildschönau - Alpachtal - http://www.skijuwel.com/de/

Schigebiet Kitzbühel - http://www.bergbahn-kitzbuehel.at/

Schigebiet Zillertal - http://www.ski-optimal.at/

• Preise-, Baujahr- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
• Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
• Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
• Vorbehaltlich zwischenzeitlichen Verkauf
• Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
• Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
• Es gilt österreichisches Recht
• Gerichtsstand Rattenberg
• Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

Für Immobilien-Verkäufer:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 180,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <1.350m
Klinik <7.175m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <7.125m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <500m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <300m
Autobahnanschluss <4.100m
Bahnhof <1.150m
Flughafen <2.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap