Klimatisierte Bürofläche im Industriegebiet Guntramsdorf
1.668 €
106 m²4 Zimmer
IG Immobilien Management GmbHHerr Michael Finding
Industriestraße 9, 2353 Guntramsdorf
In der Nähe
Neu-Guntramsdorf Ozeanstraße265 m
263, 301
IZ NÖ-Süd Straße 2d372 m
209, 219, 301, 309
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.668,07 €
Preis pro m²15,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.390,06 €
USt. Gesamtbelastung278,01 €
Gesamtmiete1.588,87 €
Gesamtmiete Netto1.324,06 €
USt. Gesamtmiete264,81 €
Monatliche Kosten337,26 €
Miete1.109,01 €
USt. Miete221,8 €
Betriebskosten281,05 €
USt. Betriebskosten56,21 €
Heizkosten Netto66 €
USt. Heizkosten13,2 €
Einmalige Kosten
Kaution7.500 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt
Bürofläche 106,46 m²
Nutzfläche 106,46 m²
4 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Teeküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61.1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 106,46 m² große, klimatisierte Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbepark Guntramsdorf.
Die Büroeinheit verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen und einem großzügigen Empfangsbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen ergänzen die funktionale Ausstattung.
PKW-Stellplätze stehen am Standort zur Verfügung.
Die Kaution beträgt 4,5 Bruttomonatsmieten.
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahr 2019 weist die Klasse C (61,10 kWh/m²a) aus.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1109,01 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 147,98 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 66 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 67,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 278,01
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Gesamtbetrag € 1668,07
Die Büroeinheit verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen und einem großzügigen Empfangsbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Eine Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen ergänzen die funktionale Ausstattung.
PKW-Stellplätze stehen am Standort zur Verfügung.
Die Kaution beträgt 4,5 Bruttomonatsmieten.
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahr 2019 weist die Klasse C (61,10 kWh/m²a) aus.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1109,01 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 147,98 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 66 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 67,07 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 278,01
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Gesamtbetrag € 1668,07
Dokumente
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