Seitenansicht des modernen Hauses mit großen Fenstern, Balkon und grünem Rasenbereich.

Rückseite des Hauses mit gepflastertem Bereich, Rasenfläche und Blick in den Garten.

Heller Wohnraum mit großen Fenstern, Holzboden und viel Tageslicht.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Eichenparkett und weitem Blick in den grünen Garten.

Offener Wohnbereich mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zu weiteren Räumen.

Geräumiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Außenbereich.

Moderne Einbauküche mit weißer Front, Holz-Arbeitsplatte und Kochinsel.

Stilvolle Küche mit weißen Schränken, integriertem Backofen und dunkler Spüle.

Helle Küche mit Kochinsel, Holz-Arbeitsplatte und Blick in den Garten durch das Fenster.

Offener Wohnbereich mit moderner Kücheninsel und hellem Holzboden.

Geräumiger Wohnraum mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und Gartenblick bieten.

Heller Raum mit Holzboden und großer Schiebetür zum Außenbereich.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden und Schiebetür zur Terrasse.

Moderne geflieste Terrasse mit Zugang zum Garten und großen Schiebetüren ins Haus.

Geräumige Terrasse mit hellen Fliesen und Blick auf den grünen Rasenbereich.

Sonniger Terrassenbereich mit Fliesenboden und angrenzendem Garten mit Zaun.

Terrasse mit Zugang zu den Innenräumen und Blick auf den Balkon im Obergeschoss.

Seitliche Terrasse mit Fliesenboden und Schiebetür zum Innenbereich.

Gepflegter Garten mit grünem Rasen und einem jungen Baum.

Grüner Gartenbereich neben dem Haus mit großen Fenstern und einem Zaun.

Seitlicher Gartenbereich mit Rasen, Kiesstreifen und Blick auf die Hausfassade.

Langer, gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche und einer dichten Hecke.

Heller offener Wohnbereich mit Holzboden und integrierter Küche.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, Fenster und Klimaanlage.

Helles Zimmer mit zwei Fenstern und Parkettboden, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Leeres Zimmer mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Sonniges Zimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und hellem Parkettboden.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem weiteren Raum, ideal für flexible Nutzung.

Helles Zimmer mit Klimaanlage und Parkettboden, bietet Komfort an warmen Tagen.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit Klimaanlage, Parkettboden und direktem Terrassenzugang.

Geräumige, geflieste Terrasse mit Glasgeländer und Blick auf die Umgebung.

Moderne Terrasse mit großen Schiebetüren und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Helle Terrasse mit Fliesenboden und Glasgeländer, bietet einen weiten Blick.

Weitläufige Terrasse mit modernem Glasgeländer und Ausblick auf die Nachbarschaft.

Große Terrasse mit Fliesenboden und weitem Blick ins Grüne, ideal zum Entspannen.

Kleiner, heller Abstellraum mit Parkettboden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Helles Zimmer mit Parkettboden und zwei Fenstern, bietet viel Tageslicht.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem Flur, ideal als Schlafzimmer.

Sonniges Zimmer mit Parkettboden und großem Fenster, bietet eine angenehme Atmosphäre.

Helles Zimmer mit Klimaanlage und Parkettboden, sorgt für angenehme Raumtemperaturen.

Gepflasterte Einfahrt mit Rasenfläche und Carport, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten.

Helles Zimmer mit zwei Fenstern und Parkettboden, bietet viel natürliches Licht.

Geräumiges Zimmer mit Klimaanlage und Parkettboden, verbunden mit einem hellen Flur.

Weitläufiger Blick ins Grüne mit vielen Bäumen und blauem Himmel.

Heller Flur mit Holztreppe und Parkettboden, verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und zwei Fenstern.

Helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großem Spiegel und modernen Fliesen.

Modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, ausgestattet mit hellen Fliesen.

Funktionales Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Heller Flur mit Holztreppe und Zugang zu einem Gäste-WC, ausgestattet mit Parkettboden.

Modernes Gäste-WC mit wandhängendem WC, kleinem Waschbecken und Spiegelschrank.

Geräumiger Flur im Obergeschoss mit Holztreppe und Zugängen zu mehreren Zimmern.

Moderne Holztreppe mit Metallgeländer, die die Etagen des Hauses verbindet.

Helles Gäste-WC mit Fenster, wandhängendem WC, Waschbecken und Spiegelschrank.

Technikraum mit Warmwasserspeicher und Installationen, ideal für Haustechnik.

Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und Holztreppe, die ins Obergeschoss führt.

Heller Eingangsbereich mit moderner Haustür und Fliesenboden, der zum Garten führt.

Gepflegter Gartenbereich mit Rasenfläche und gepflastertem Zugang zum Haus.

Modernes Einfamilienhaus mit weißer Fassade, dunklem Dach und gepflasterter Einfahrt.

Seitenansicht des Hauses mit grünem Rasen, kleinem Balkon und moderner Fassade.

Vorderer Gartenbereich mit gepflasterter Einfahrt, Rasenfläche und einem modernen Tor.

Attraktiver Vorgarten mit gepflegtem Rasen und farbenfrohen Blumenbeeten.

Freistehendes Einfamilienhaus mit moderner Architektur, Vorgarten und gepflasterter Zufahrt.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Küche, Technikraum und Gäste-WC.

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern, Bad, WC und Zugang zum Balkon.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN, traumhaftes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten, 4 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Klimaanlagen, Ruhelage, Erstbezug

2.970 €

136 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 10 m²

Preis / m²21,91 €

Grundstücksfläche415 m²

Baujahr2026

ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros

2320 Schwechat

SENDNERGASSE ECKE PARZGASSE mit guter Infrastruktur (Parzgasse, Mannswörther Straße, Eisteichstraße, Schwechatbrücke, Schloßmühlstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Schwechat mit den Zügen REX 2, 7, S1 sowie die Linie 279. Die Autobahnauffahrt S1 Mannswörth (Knoten Schwechat) mit den Anbindungen zur A4 sowie A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Wien sowie die OMV sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Über die A4 erreichen Sie Wien innerhalb von 30 Minuten.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.970 €

Preis pro m²21,91 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.700 €

USt. Gesamtbelastung270 €

Miete2.405 €

USt. Miete240,5 €

Betriebskosten295 €

USt. Betriebskosten29,5 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht!

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 9.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Einfamilienhaus

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Fertigteilbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 135,56 m²

Grundstücksfläche 415 m²

1 Terrasse 10 m² südwestseitig

1 Balkon 13 m² südwestseitig, Garten

5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Garten, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

40.2 kWh/(m²a)

Beschreibung

IN DER SENDNERGASSE ECKE PARZGASSE ERWARTET SIE DIESES NEU ERRICHTETE EINFAMILIENHAUS MIT CA. 135,56 m2 WOHNNUTZFLÄCHE, CA. 23 m2 BALKON/TERRASSE UND GARTEN ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Erdgeschoß: Vorzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/Garten, 1 Zimmer, separates WC, Abstell-/Technikraum, StiegenaufgangObergeschoß: Galerie, 4 getrennt begehbare Zimmer, Schrankraum, Badezimmer, separates WCAusstattung: + Klimaanlagen in allen Haupträumen
+ ca. 23 m2 Balkon/Terrasse
+ Garten mit automatischer Bewässerungsanlage
+ hochwertige Komplettküche samt Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Sprossenheizkörper
+ 2 separate WCs mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesenböden in den Nassräumen, Holztreppe
+ elektrische Außenrollos und Fliegengitter
+ 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz
+ Smarthomesystem
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Kühlung
+ sämtliche Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, etc.
+ Telekabelanschluss sowie Glasfaser vorbereitet
+ Hauseinfahrt mit Platz für 2 PKWs
+ HWB 40,2 kWh/m2aSonstigesGesamtmiete: € 2.970,00 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt.

Kaution: € 9.000,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate KündiungsfristLage - Anbindung:SENDNERGASSE ECKE PARZGASSE mit guter Infrastruktur (Parzgasse, Mannswörther Straße, Eisteichstraße, Schwechatbrücke, Schloßmühlstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie der Bahnhof Schwechat mit den Zügen REX 2, 7, S1 sowie die Linie 279. Die Autobahnauffahrt S1 Mannswörth (Knoten Schwechat) mit den Anbindungen zur A4 sowie A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Wien sowie die OMV sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Über die A4 erreichen Sie Wien innerhalb von 30 Minuten. Immobilienmakler: ALEXANDER ROS
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E-Mail: Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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