Heller Flur mit Laminatboden, der zu weiteren Zimmern der Wohnung führt.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und hellem Laminatboden.

Moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und integrierten Geräten.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden, großem Fenster und Blick auf die Dächer.

Geräumiger, heller Raum mit Laminatboden und viel Platz für individuelle Gestaltung.

Praktischer Abstellraum mit Laminatboden, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, WC, Waschbecken und weißen Wandfliesen.

Blick vom Innenraum auf einen gefliesten Balkon mit Metallgeländer und Innenhofblick.

Langer Balkon mit Fliesenboden und modernem Metallgeländer, umgeben von Gebäuden.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Balkon, Bad und mehreren Zimmern.

Teilmöbliert

Wohnen im Zentrum - mit Blick zum "Schweizergarten"

919 €

2 Zimmer

Etage3

Befristung5 Jahre

Kaution€ 3.500,00

U.M.BAU AGFrau Petra Pecev-Borda

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Landstraßer Gürtel 15, 1030 Wien

U1-Südtiroler Platz
Hauptbahnhof

In der Nähe

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CJX, R, REX

Wien Hauptbahnhof794 m

1, 18, O

13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25

S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80

CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Wien St. Marx968 m

18, 71, D

74A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten918,5 €

Gesamtbelastung Netto835 €

USt. Gesamtbelastung83,5 €

Einmalige Kosten

Provision: Das Apartment wird provisionsfrei, direkt vom Bauträger vermietet.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: € 3.500,00

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Baujahr 2013, Neubau, Laminat, Fliesen, 3. Etage

2 Zimmer

Gäste WC, Abstellraum

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Überwachungskamera, Dusche, Rolläden

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

31.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.86

Beschreibung

Unmittelbar neben dem Hauptbahnhof mit dem neuen Stadtteil für Wohnen und Einkauf.

Die Bewohner dieser Liegenschaft profitieren bestens von der umfangreichen Infrastruktur in ihrer Wohnnähe. Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn Linie D in wenigen Minuten erreichbar.

Für Freizeit- und Erholungsqualität mitten im Herzen Wiens sorgen die beiden benachbartem Grünoasen Schweizergarten und das Schloss Belvedere mit seinen wunderschön angelegten Barockgärten.

Beziehbar ab 01.10.2026
Die ersten Besichtigungen finden am 24.09.2026 statt.

Preisinformationen

Pauschalmiete € 918,50 inkl. Ust.
zzg. Wärme-Wasser-Pauschale € 84,00 inkl. Ust
einmalige Mietvertragserstellungskosten € 600,00 inkl. Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Klinik <825m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <375m
Universität <950m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <625m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <925m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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