- Loggia
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Eisenstadt
168.000 €
50 m²2 ZimmerLoggia
Preis / m²3.360 €
Etage1
Baujahr1981
Roland Maly
7000 Eisenstadt / Kleinhöflein
Die gegenständliche Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven und zentrumsnahen Wohnlage von Eisenstadt, der Landeshauptstadt des Burgenlandes. Die hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum machen diesen Standort besonders lebenswert.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Eisenstadt sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Bundeshauptstadt Wien. Darüber hinaus bietet die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen eine ausgezeichnete Anbindung für Pendler.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Der Bahnhof Eisenstadt sowie mehrere Busverbindungen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und der Bundeshauptstadt Wien. Darüber hinaus bietet die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen eine ausgezeichnete Anbindung für Pendler.
Einmalige Kosten
Kaufpreis168.000 €
Kaufpreis pro m²3.360 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Provision Netto5.040 €
Laufende Kosten
Betriebskosten250 €
Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertragsunterzeichnung
Etagenwohnung
Baujahr 1981, Massivbauweise, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 50 m²
Nutzfläche 58 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in zentraler Lage von Eisenstadt
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Eisenstadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine ca. 8 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Die Raumaufteilung umfasst:
+ Vorraum
+ Wohn-/ Essbereich
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer
+ WC
+ großzügige Loggia
Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die ausgezeichnete Lage.
Das Zentrum von Eisenstadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die gute Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie.
Highlights auf einen Blick:
• ca. 50 m² Wohnfläche
• ca. 8 m² Loggia
• 2 Zimmer
• separate Küche
• Badezimmer
• WC
• gute Raumaufteilung
• zentrumsnahe Lage
• attraktive Wohngegend
• ideal für Singles, Paare oder Anleger
Eisenstadt überzeugt nicht nur durch seine hohe Lebensqualität, sondern auch durch sein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Das Schloss Esterházy, zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie die Nähe zum Neusiedler See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Der Energieausweis vom 23.01.2023 weist folgende Energiewerte auf:
HWB 50 kWh/m²a, fGEE 1,00.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage von Eisenstadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine ca. 8 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Die Raumaufteilung umfasst:
+ Vorraum
+ Wohn-/ Essbereich
+ Schlafzimmer
+ Küche
+ Badezimmer
+ WC
+ großzügige Loggia
Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und die ausgezeichnete Lage.
Das Zentrum von Eisenstadt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentlichen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die gute Wohnlage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie.
Highlights auf einen Blick:
• ca. 50 m² Wohnfläche
• ca. 8 m² Loggia
• 2 Zimmer
• separate Küche
• Badezimmer
• WC
• gute Raumaufteilung
• zentrumsnahe Lage
• attraktive Wohngegend
• ideal für Singles, Paare oder Anleger
Eisenstadt überzeugt nicht nur durch seine hohe Lebensqualität, sondern auch durch sein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Das Schloss Esterházy, zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie die Nähe zum Neusiedler See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.
Der Energieausweis vom 23.01.2023 weist folgende Energiewerte auf:
HWB 50 kWh/m²a, fGEE 1,00.
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GewerblichRoland Maly
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