Geräumiger Wohnbereich mit Parkettboden, Balkonzugang und Blick auf die offene Küche.

Moderne Einbauküche mit Edelstahlgeräten, Kücheninsel und Dachfenster für viel Tageslicht.

Offener Wohnbereich mit moderner Küche, Esstisch und viel Tageslicht durch Dachfenster.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden, Esstisch und schrägen Wänden im Dachgeschoss.

Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, Parkettboden und modernen Hängelampen.

Gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten, Kücheninsel und hellem Dachfenster.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Esstisch und viel natürlichem Licht.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden, Einbauschrank und Klimaanlage im Dachgeschoss.

Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, Balkonzugang und Blick ins Grüne.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkontür, Heizkörpern und schrägen Wänden.

Großer Wohnbereich mit Parkettboden, Einbauschrank und Zugang zu weiteren Räumen.

Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, Parkettboden und weitem Blick in die Ferne.

Weitläufiger Blick vom Balkon über die grüne Landschaft und umliegende Häuser.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, Dachfenstern und weitem Ausblick.

Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden, Einbauschrank und Dachschrägen.

Lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Parkettboden, Dachfenster und Holztür.

Großes Schlafzimmer mit Parkettboden, Einbauschrank und Dachschrägen.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Fliesenboden und Dachfenster.

Modernes Badezimmer mit Waschtisch, Fliesenboden und Dachfenster.

Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und weißen Fliesen im Dachgeschoss.

Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel und beheiztem Handtuchhalter.

Separates WC mit Wand-WC und modernen Fliesen in Weiß und Dunkelgrau.

Eingangsbereich mit Garderobenschrank, Parkettboden und Holztüren.

Flur mit mehreren Holztüren, Parkettboden und Gegensprechanlage.

Heizungsraum mit großem Warmwasserspeicher und komplexer Rohrinstallation im Kellerbereich.

Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen, Trockner und hellen Fliesen an Wänden und Boden.

Grüner Garten mit Rasenfläche, mehreren Obstbäumen und einer hohen, gepflegten Hecke.

Reihe von Garagen mit weißen Toren und einer asphaltierten Zufahrt für Fahrzeuge.

Gelbes Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur, großen Fenstern und einer grünen Hecke.

Detaillierter Grundriss einer Wohnung mit Bad, Küche und offenem Wohnbereich im Dachgeschoss.

Grundrissausschnitt mit einem eingezeichneten Zimmer und angrenzenden Flur- und Wohnbereichen.

Übersichtsplan des Grundstücks mit eingezeichneten Wohneinheiten, Parkplätzen und Außenbereichen.

Balkon
Parkplatz

Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon, Klimaanlage & Garage

305.000 €

88 m²2 ZimmerBalkon 5 m²

Preis / m²3.465,91 €

Etage-

Baujahr1994

INS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser

4910 Ried im Innkreis

Die Wohnung liegt in der Hohenzeller Straße in angenehmer Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung, das Stadtzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis305.000 €

Kaufpreis pro m²3.465,91 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten366,26 €

Betriebskosten165,97 €

USt. Betriebskosten16,6 €

Monatliche Kosten Netto333,63 €

USt. Monatliche Kosten32,63 €

Sonstige Kosten Netto87,5 €

Heizkosten Netto80,16 €

USt. Heizkosten16,03 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 1994, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Fliesen

Nutzfläche 88 m²

1 Balkon 5,4 m² südwestseitig

2 Zimmer

Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

77.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.24

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 88 m², einer angenehmen Raumaufteilung, einer schönen Aussichtslage am Stadtrand von Ried im Innkreis sowie zahlreichen Ausstattungsdetails.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon. Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten. Dusche und WC wurden erst kürzlich erneuert und befinden sich ebenfalls in neuwertigem Zustand. Die vorhandene Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehmen Wohnkomfort.

Highlights

ca. 88 m² Wohnfläche
Süd-West-Balkon mit 5,4 m²
Klimaanlage
Neuwertige Einbauküche
Eigene Garage
Großzügiges Kellerabteil
Schöne Fernsicht

Die Wohnung wurde kürzlich ausgemalt und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Einbauküche sowie die vorhandenen Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!

Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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