1145 m² großes Grundstück mit Abbruchhaus in sehr begehrter Lage!

Diese Liegenschaft befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun.

Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Straßenbahnhaltestelle und das Stadtzentrum.

Der Altbestand steht leer und ist nicht mehr bewohnbar.

Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Kanal sind aber im Haus vorhanden.

Das Grundstück eignet sich für ein Einfamilienhaus, aber auch für ein Doppelhaus (gekuppelte Bauweise) oder Reihenhaus!

Ebenso sind bis zu drei Wohneinheiten möglich. (Offene Bauweise)

Aufgrund der Größe ist das Grundstück auch teilbar.

Eine seltene Gelegenheit in einer Toplage!

Auch für Bauträger sehr interessant!

Die Infrastruktur von Traun ist breit gefächert und umfasst einen guten öffentlichen Nahverkehr, eine gute Anbindung an die Autobahnen und die Stadt Linz.

Sie finden in Traun verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfassendes Angebot an kulturellen und sportlichen Einrichtungen.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Die Angaben über ein Objekt erfolgen mit der Sorgfalt einer ordentlichen Immobilienmaklerin. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Die von der Immobilienmaklerin angebotenen Immobilien sind freibleibend und unverbindlich. Der zwischenzeitige Verkauf durch den Abgeber oder Anita Zobel Immobilien ist stets vorbehalten. Es besteht für die Eigentümer einer Immobilie grundsätzlich keine rechtliche Verpflichtung zum Verkauf.

Anita Zobel lehnt jede Haftung für fehlende oder unrichtige Informationen ab. Die Informationen sind unverbindlich und dienen allein zu Ihrer allgemeinen Information.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap