Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und Erkerfenster, bereit zur individuellen Gestaltung.

Geräumiges Wohnzimmer mit klassischem Fischgrätparkett und hohen Fenstern.

Langer Flur mit Fischgrätparkett und Einbaustrahlern, der zu einer Küche führt.

Heller Raum mit Fischgrätparkett und großem Fenster, ideal als Wohn- oder Schlafzimmer.

Geräumiger Raum mit Fischgrätparkett und hohen Decken, vielseitig nutzbar.

Großzügiges Zimmer mit Fischgrätparkett und Flügeltüren, bereit zur Einrichtung.

Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Wandheizkesseln.

Heller Eingangsbereich mit Fischgrätparkett und hohen Türen, der in den Flur führt.

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.

Praktischer Abstellraum mit Regalen und Fliesenboden, ideal für Vorräte.

Flur mit Fischgrätparkett, der Zugang zu Bad und Abstellraum bietet.

Separates Gäste-WC mit kleinem Waschbecken, Wand-WC und Fenster.

Panoramablick auf eine grüne Gartenanlage und ein historisches Gebäude unter blauem Himmel.

Repräsentatives Treppenhaus mit Marmorverkleidung und eleganten Handläufen.

Historischer Flur mit gemusterten Fliesen und hohen Fenstern im Altbau.

Prächtiger Gartenbereich mit gepflegten Beeten und einem historischen Gebäude im Hintergrund.

Stadtansicht einer belebten Straße mit historischen Gebäuden und Geschäften.

Detaillierter Grundriss mit Raumaufteilung und Flächenangaben.

Provisionsfrei
Altbau

Unbefristete 3 Zimmer Altbaumiete mit Blick auf das Palais Liechtenstein

2.219 €

145 m²3 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

FHI Real Estate GmbHFHI - Real Estate

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Porzellangasse, 1090 Wien

Palais Liechtenstein/Lycėe Francais

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.219,16 €

Preis pro m²15,33 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.017,51 €

USt. Gesamtbelastung201,65 €

Miete1.737,12 €

USt. Miete173,71 €

Betriebskosten253,33 €

USt. Betriebskosten25,33 €

Sonstige Kosten Netto27,06 €

USt. Sonstige Kosten2,61 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

unbefristet

Wohnung

Baujahr 1912, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 144,76 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

112.5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.9

Beschreibung

In einem gepflegten Stilhaus, in der Porzellangasse Nähe Palais Liechtenstein & Lycèe Francais gelangt eine zirka 144,76 m² Altbauwohnung in schöner Grünruhelage in nächster Nähe zum Palais Liechtenstein zur unbefristeten Vermietung.

Das Objekt liegt im 2. Liftstock (1.Stock mit Mezzanin & Hochparterre) und die Haupträume sind westseitig ausgerichtet.

Aufteilung:

Vorraum, 3 geräumige Zimmer, Küche inkl. neuer Einbauküche (Fotos dazu in Kürze), Dusche, Fliesenbad mit Wanne,Toilette & Doppelwaschbecken, geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, sowie eine separate Toilette.

Ausstattung:

Im Vorraum und den Zimmern liegt hochwertiger Eichenparkett, neue Einbauküche (weiß), Flügeltüren, Gasetagenheizung, Kellerabteil.

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Gourmet-Spar 30m, Billa Franz Josefs Bahnhof Sonntags geöffnet) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Station Roßauer Lände 480m, Straßenbahnlinie D 30m, Franz-Josef-Bahnhof / Buslinie 2A, 3A) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

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Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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