Ihr Traumdomizil: 2-Zimmer-Wohnung - großer Balkon - Blick ins Grüne - Nähe U-Bahn
343.000 €
55 m²2 Zimmer
Preis / m²6.236,36 €
Etage-
Baujahr2021
Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc
1230 Wien
Das Objekt befindet sich in attraktiver, verkehrsmäßig perfekt erschlossener Lage in Wien Liesing. (wenige Gehminuten zur U 6-Station Alterlaa)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, sowie gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Angebote sind gut erreichbar!.
Optimale Verkehrsanbindung:
Bahnhof Wien Meidling in nur 2 U-Bahn-Stationen erreichbar
Schnelle Anbindung an A2, A21 und A23
Durch die Nähe zur A23 (Südosttangente) und anderen Hauptverkehrsachsen ist auch der Individualverkehr gut angebunden, wodurch Ziele in Wien und im regionalen Umland gut erreichbar sind.
Fast vor der Haustür finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen tragen zu einem positiven Lebensgefühl bei.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, sowie gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Angebote sind gut erreichbar!.
Optimale Verkehrsanbindung:
Bahnhof Wien Meidling in nur 2 U-Bahn-Stationen erreichbar
Schnelle Anbindung an A2, A21 und A23
Durch die Nähe zur A23 (Südosttangente) und anderen Hauptverkehrsachsen ist auch der Individualverkehr gut angebunden, wodurch Ziele in Wien und im regionalen Umland gut erreichbar sind.
Fast vor der Haustür finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen tragen zu einem positiven Lebensgefühl bei.
Einmalige Kosten
Kaufpreis343.000 €
Kaufpreis pro m²6.236,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten25.800 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 2021
Wohnfläche 55 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Beschreibung
Ihr künftiges Zuhause vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre auf rund 55 m².
Der großzügige Balkon mit knapp 22 m² eröffnet einen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum auf besondere Weise.
Gelegen im 4. Stock eines 2021 fertiggestellten, modernen Hauses, ist die Wohnung dank Lift bequem erreichbar.
IHR BONUS:
• eine Einbauküche mit Geräten
• nur 2% Käufer-Provision vom Kaufpreis plus USt.
Highlights der Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden, Steinfeinzeug in Bad und WC, moderne Küche mit allen Geraten, Fußbodenheizung, Holz-Alu Fenster mit 3-fach-Verglasung, Beschattung mit Rollläden (elektr. mit Fernsteuerung), Fitnessraum und Gemeinschaftsraum im Haus, uvm.
Die Raumaufteilung im Detail:
großzügiger Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche (Einbauküche mit allen Geräten) - Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
extra WC mit Waschbecken
EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN! Die Wohnung ist sofort verfügbar!
Heizung/Warmwasser mit Fernwärme
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung!
Kaufpreis EUR 343.000,--
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von EUR 34.200,-- erworben werden. (Betriebskosten ca. 40,-- EUR/Monat)
Allgemeinflächen:
Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellraum
Kinderspielplatz im Innenhof/Garten
Fitnessraum
Gemeinschaftsraum
Betriebskosten ca. 258,-- EUR/Monat (inkl. Heizung/Warmwasser)
Energiekennzahlen:
HWB (kWh/m².a) 22,88
Energieklasse A
f-GEE 0.81
Energieklasse A
Sonstige Kosten nach Verbrauch!
Rufen Sie mich an - eine Besichtigung wird Sie von dieser traumhaften Wohnung überzeugen!
Lage:
Das Objekt befindet sich in attraktiver, verkehrsmäßig perfekt erschlossener Lage in Wien Liesing.(wenige Gehminuten zur U 6-Station Alterlaa)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, sowie gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Angebote sind gut erreichbar!.
Optimale Verkehrsanbindung:
Bahnhof Wien Meidling in nur 2 U-Bahn-Stationen erreichbar
Schnelle Anbindung an A2, A21 und A23
Durch die Nähe zur A23 (Südosttangente) und anderen Hauptverkehrsachsen ist auch der Individualverkehr gut angebunden, wodurch Ziele in Wien und im regionalen Umland gut erreichbar sind.
Fast vor der Haustür finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen tragen zu einem positiven Lebensgefühl bei.
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 22,88 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = A
Gesamtenergieeffizienz = 0,81
Gesamtenergieeffizienzklasse = A
Der großzügige Balkon mit knapp 22 m² eröffnet einen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum auf besondere Weise.
Gelegen im 4. Stock eines 2021 fertiggestellten, modernen Hauses, ist die Wohnung dank Lift bequem erreichbar.
IHR BONUS:
• eine Einbauküche mit Geräten
• nur 2% Käufer-Provision vom Kaufpreis plus USt.
Highlights der Ausstattung:
Hochwertige Parkettböden, Steinfeinzeug in Bad und WC, moderne Küche mit allen Geraten, Fußbodenheizung, Holz-Alu Fenster mit 3-fach-Verglasung, Beschattung mit Rollläden (elektr. mit Fernsteuerung), Fitnessraum und Gemeinschaftsraum im Haus, uvm.
Die Raumaufteilung im Detail:
großzügiger Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche (Einbauküche mit allen Geräten) - Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
extra WC mit Waschbecken
EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN! Die Wohnung ist sofort verfügbar!
Heizung/Warmwasser mit Fernwärme
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung!
Kaufpreis EUR 343.000,--
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von EUR 34.200,-- erworben werden. (Betriebskosten ca. 40,-- EUR/Monat)
Allgemeinflächen:
Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellraum
Kinderspielplatz im Innenhof/Garten
Fitnessraum
Gemeinschaftsraum
Betriebskosten ca. 258,-- EUR/Monat (inkl. Heizung/Warmwasser)
Energiekennzahlen:
HWB (kWh/m².a) 22,88
Energieklasse A
f-GEE 0.81
Energieklasse A
Sonstige Kosten nach Verbrauch!
Rufen Sie mich an - eine Besichtigung wird Sie von dieser traumhaften Wohnung überzeugen!
Lage:
Das Objekt befindet sich in attraktiver, verkehrsmäßig perfekt erschlossener Lage in Wien Liesing.(wenige Gehminuten zur U 6-Station Alterlaa)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, sowie gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Angebote sind gut erreichbar!.
Optimale Verkehrsanbindung:
Bahnhof Wien Meidling in nur 2 U-Bahn-Stationen erreichbar
Schnelle Anbindung an A2, A21 und A23
Durch die Nähe zur A23 (Südosttangente) und anderen Hauptverkehrsachsen ist auch der Individualverkehr gut angebunden, wodurch Ziele in Wien und im regionalen Umland gut erreichbar sind.
Fast vor der Haustür finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen tragen zu einem positiven Lebensgefühl bei.
Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Frau Denise Hartl-Kirchner, MSc unter Anbieter kontaktieren kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.
Heizwärmebedarf HWB = 22,88 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = A
Gesamtenergieeffizienz = 0,81
Gesamtenergieeffizienzklasse = A
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GewerblichFrau Denise Hartl-Kirchner, MSc
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