Mitten im 5.! Top gepflegtes, sonniges Appartement - Ruhelage!

Mitten im 5., zwischen Margaretenplatz und Mittersteig befindet sich dieses top gepflegte, sonnige 2-Zimmer-Appartement in absoluter Ruhelage!

Im 2. Liftstock gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 47m² ein Vorraum, eine schöne, komplett eingerichtete Küche, anschließend ein Zimmer und ein separat zu begehendes, großes Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluß und ein kleiner, offen gehaltener Abstellraum vorhanden sowie ein separates WC.

Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, im Bad, Vorraum und WC Fliesenböden, neue Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von 100,07 EUR zur Miete hinzugerechnet. Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung, ein Fahrradraum zur allgemeinen Verwendung.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 13A vor der Türe und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind um´s Eck vorzufinden!

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Miete (netto): 527,86 EUR
Betriebskosten (netto): 115,69 EUR
Liftkosten (netto): 40,83 EUR
Heizkostenakonto (netto): 51,76 EUR
Warmwasserakonto (netto): 34,51 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 82,30 EUR
Gesamtmiete: 852,89 EUR

Kaution: 2.558,67 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.