OHNE BAUZWANG: 928 m² Baugrund mit Teilungspotenzial in Poysbrunn
Poysbrunn gehört zur Stadtgemeinde Poysdorf und bietet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld. Die Umgebung ist von Weinbergen, Feldern und der für das Weinviertel typischen Naturlandschaft geprägt, ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut an die regionalen Zentren angebunden sein möchten.
Die Weinstadt Poysdorf sowie die Bezirkshauptstadt Mistelbach bieten weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Über das regionale Straßennetz und die A5 besteht eine gute Verbindung in Richtung Wien sowie in Richtung tschechische Grenze. Die Lage verbindet damit erholsames Wohnen im Grünen mit der Erreichbarkeit größerer Städte.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 928 m² in Poysbrunn, einer Ortschaft der Stadtgemeinde Poysdorf.
Das als Bauland-Wohngebiet gewidmete Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Bei einer Bebauungsdichte von 25 % ergibt sich eine bebaubare Grundfläche von rund 232 m².
Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Grundstück in zwei separate Bauplätze zu teilen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims als auch für zwei kleinere Wohnprojekte. Die endgültige Grundstücksteilung bedarf der entsprechenden behördlichen Genehmigung.
Da kein Bauzwang besteht, kann das Grundstück auch als langfristige Investition erworben und erst zu einem späteren Zeitpunkt bebaut werden.
Das Grundstück ist derzeit nicht aufgeschlossen. Die konkreten Aufschließungs- und Anschlusskosten sind bei der zuständigen Gemeinde beziehungsweise den jeweiligen Versorgungsunternehmen zu erfragen.
Highlights:
- 928 m² Grundstücksfläche
- Widmung: Bauland-Wohngebiet
- 25 % Bebauungsdichte
- Rund 232 m² bebaubare Grundfläche
- Teilung in zwei Bauplätze grundsätzlich möglich
- Kein Bauzwang
- Ruhige Lage im Weinviertel
- Interessant für Eigennutzer und Anleger
Kaufpreis: € 110.000
Dieses Grundstück bietet viel Freiraum für individuelle Wohnideen und eine attraktive Perspektive für Familien, private Bauherren sowie Anleger.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <6.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <5.500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundstücksfläche: 928 m²
Grundstücksnummer: 744/1
Katastralgemeinde: Poysbrunn
Widmung: Bauland-Wohngebiet
Bebauungsdichte: 25 %
Bebaubare Grundfläche: ca. 232 m²
Aufschließung: nicht aufgeschlossen
Bauzwang: keiner
Kaufpreis: € 110.000
Vermittlungsprovision für den Käufer: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Sämtliche Angaben beruhen auf den zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Die konkreten Bebauungsbestimmungen, die Teilbarkeit sowie die Aufschließungs- und Anschlusskosten sind mit den zuständigen Behörden und Versorgungsunternehmen abzuklären.
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