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- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Einfamilienhaus in Traismauer mit Garten
477.000 €
105 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.542,86 €
Grundstücksfläche415 m²
Baujahr-
PrivatDaniela Bauernfeind
Nasenbergblick 12, 3133 Stollhofen
In der Nähe
Stollhofen (NÖ) Kellergasse91 m
446
Traismauer Bahnhof904 m
446, 476, 480
S40
Einmalige Kosten
Kaufpreis477.000 €
Kaufpreis pro m²4.542,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Neuwertig, Massivbauweise, Parkett
Gesamtfläche 105 m²
Grundstücksfläche 415 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Garten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.70
A+
Beschreibung
Das Haus befindet sich am Rande von Traismauer, von wo aus Herzogenburg und Krems an der Donau in wenigen Minuten zu erreichen ist. In der Landeshauptstadt ist man in ca. 20 Autominuten. Wien ist durch den Bahnhof Tullnerfeld gut zu erreichen.
Das Haus wurde 2021 fertiggestellt. Im EG befindet sich der Vorraum, WC, Technikraum/Abstellraum, 1 Zimmer und ein großer Küche/Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf die 29 qm große Terrasse.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Alle Fenster sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Im EG mit Raffstore und im OG mit Rolläden. Steuerbar mittels Fernbedienung.
Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung.
Im Vorraum, Technikraum, WC und Bad sind Fliesen verlegt, in allen anderen Räumen Parkettboden.
Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen.
Im Garten ist eine Gartenbewässerung verlegt.
Es ist eine Garage (7x3m) mit Starkstromanschluss vorhanden und zusätzlich zwei Abstellplätze.
Das Gartenhaus ist ca. 9 qm groß.
Die Betriebskosten/Gemeindeabgaben betragen € 180,51 im Quartal.
Das Haus wurde 2021 fertiggestellt. Im EG befindet sich der Vorraum, WC, Technikraum/Abstellraum, 1 Zimmer und ein großer Küche/Ess- und Wohnbereich mit Ausgang auf die 29 qm große Terrasse.
Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Alle Fenster sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Im EG mit Raffstore und im OG mit Rolläden. Steuerbar mittels Fernbedienung.
Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung.
Im Vorraum, Technikraum, WC und Bad sind Fliesen verlegt, in allen anderen Räumen Parkettboden.
Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen.
Im Garten ist eine Gartenbewässerung verlegt.
Es ist eine Garage (7x3m) mit Starkstromanschluss vorhanden und zusätzlich zwei Abstellplätze.
Das Gartenhaus ist ca. 9 qm groß.
Die Betriebskosten/Gemeindeabgaben betragen € 180,51 im Quartal.
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PrivatDaniela Bauernfeind
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PrivatDaniela Bauernfeind