- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Exklusives Penthouse in Innsbruck mit Bergpanorama ab dem 1. Dezember 2026 zu vermieten
2.405 €
107 m²2,5 ZimmerBalkonTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution8.000 €
Privat von Maximilian Strolz
Haller Straße 77, 6020 Innsbruck
Die Wohnung befindet sich in Innsbruck in verkehrsgünstiger Lage mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 Meter von der Wohnung entfernt und ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Die Linien 502 und 504 verkehren in kurzen Intervallen von rund 15 Minuten. Zusätzlich halten Regionalbusse der Linien 4169 und 4132 an der Haltestelle.
Die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Innsbrucker Stadtzentrum beträgt rund acht Minuten.
Direkt vor dem Haus verläuft zudem ein Radweg, der entlang des Inns in Richtung Innenstadt führt. Bei gemütlichem Fahrtempo ist das Zentrum mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet damit eine sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 Meter von der Wohnung entfernt und ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Die Linien 502 und 504 verkehren in kurzen Intervallen von rund 15 Minuten. Zusätzlich halten Regionalbusse der Linien 4169 und 4132 an der Haltestelle.
Die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Innsbrucker Stadtzentrum beträgt rund acht Minuten.
Direkt vor dem Haus verläuft zudem ein Radweg, der entlang des Inns in Richtung Innenstadt führt. Bei gemütlichem Fahrtempo ist das Zentrum mit dem Fahrrad in rund zehn Minuten erreichbar.
Die Lage verbindet damit eine sehr gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Nähe
Innsbruck Hans-Maier-Straße160 m
456, 469, 502, 504, 650
Innsbruck Kalkofenweg377 m
501, 503, A, D
Innsbruck Radetzkystraße450 m
2, 5
2A, 504, R
Innsbruck Station Alpenzoo1,4 km
HBB
Laufende Kosten
Miete2.405 €
Preis pro m²22,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten386 €
Heizkosten enthalten
Einmalige Kosten
Kaution8.000 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2012, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 107 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
2,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Seeblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer, Klimatisiert, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Klimaanlage, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und umfassende Ausstattung.
Besonders hervorzuheben sind:
exklusive Designer-Wohnküche
auf die Küche abgestimmte Wohnzimmermöbel
helle Landhausdielen aus Eiche
Raumhöhen bis ca. 3,60 m
grosszügige Südwest-Terrasse
zusätzlicher Nordost-Balkon
Hochbeet auf dem Balkon
pflegeleichte Massivholz-Kunststoff-Dielen auf Terrasse und Balkon
Klimaanlage
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
grosszügige Fensterflächen
Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und umfassende Ausstattung.
Besonders hervorzuheben sind:
exklusive Designer-Wohnküche
auf die Küche abgestimmte Wohnzimmermöbel
helle Landhausdielen aus Eiche
Raumhöhen bis ca. 3,60 m
grosszügige Südwest-Terrasse
zusätzlicher Nordost-Balkon
Hochbeet auf dem Balkon
pflegeleichte Massivholz-Kunststoff-Dielen auf Terrasse und Balkon
Klimaanlage
Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
grosszügige Fensterflächen
Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt
Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24.60 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre optimale Südwest-Ausrichtung, grosszügige Freiflächen und ein aussergewöhnlich helles Wohnambiente.
Zur Wohnung gehören eine grosszügige Terrasse in Südwestlage sowie ein Balkon in Nordostlage. Dadurch lassen sich sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne geniessen. Auf dem nordöstlich ausgerichteten Balkon befindet sich zudem ein Hochbeet, das sich ideal für den Anbau von Kräutern, Gemüse oder Früchten eignet.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und verfügt über Raumhöhen von bis zu 3,60 m. Dies verleiht den Räumen ein besonders offenes und grosszügiges Wohngefühl. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Helle Landhausdielen aus Eiche unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designer-Wohnküche. Die Wohnzimmermöbel sind stilistisch auf die Küche abgestimmt und schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Vom Essbereich aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf den Patscherkofel, die Stubaier Alpen, die Serles, Schloss Ambras, die Bergisel-Schanze sowie auf Sill und Inn.
Die Wohnung wird über einen ansprechend gestalteten Vorraum betreten. Der offene Wohnraum bietet direkten Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Balkon.
Zur Raumaufteilung gehören:
zwei grosszügige Schlafzimmer
ein Badezimmer
eine Garderobe
ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Terrasse und Balkon
Das Dachgeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf hochwertige Ausstattung, grosszügige Freiflächen, viel Tageslicht und eine sehr gute Anbindung an das Innsbrucker Stadtzentrum legen.
Keine Maklergebühr.
Hinweis: Der auf älteren Fotos teilweise abgebildete Whirlpool ist nicht mehr vorhanden und nicht Bestandteil der Vermietung.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Zur Wohnung gehören eine grosszügige Terrasse in Südwestlage sowie ein Balkon in Nordostlage. Dadurch lassen sich sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne geniessen. Auf dem nordöstlich ausgerichteten Balkon befindet sich zudem ein Hochbeet, das sich ideal für den Anbau von Kräutern, Gemüse oder Früchten eignet.
Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und verfügt über Raumhöhen von bis zu 3,60 m. Dies verleiht den Räumen ein besonders offenes und grosszügiges Wohngefühl. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Helle Landhausdielen aus Eiche unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designer-Wohnküche. Die Wohnzimmermöbel sind stilistisch auf die Küche abgestimmt und schaffen ein harmonisches Gesamtbild.
Vom Essbereich aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf den Patscherkofel, die Stubaier Alpen, die Serles, Schloss Ambras, die Bergisel-Schanze sowie auf Sill und Inn.
Die Wohnung wird über einen ansprechend gestalteten Vorraum betreten. Der offene Wohnraum bietet direkten Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Balkon.
Zur Raumaufteilung gehören:
zwei grosszügige Schlafzimmer
ein Badezimmer
eine Garderobe
ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche
Terrasse und Balkon
Das Dachgeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf hochwertige Ausstattung, grosszügige Freiflächen, viel Tageslicht und eine sehr gute Anbindung an das Innsbrucker Stadtzentrum legen.
Keine Maklergebühr.
Hinweis: Der auf älteren Fotos teilweise abgebildete Whirlpool ist nicht mehr vorhanden und nicht Bestandteil der Vermietung.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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