Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 3,0 m Raumhöhe

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine helle 2-Zimmer-Wohnung in Schoren mit vielseitigem Potenzial, gegebenenfalls auch für eine gewerbliche Nutzung.

Die straßenabgewandte Lage im 1. Obergeschoss mit Ausblick in den Gemeinschaftsgarten durch großzügige Fensterfronten in Südausrichtung sorgt für ruhige, lichtdurchflutete Räume, während die außergewöhnliche Deckenhöhe von ca. 3,0 Metern ein modernes und besonderes Ambiente schafft.
Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind bequem zu Fuß erreichbar, den Dornbirner Messepark mit seiner Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie die Autobahn Süd erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Raumaufteilung:
• Diele: 5,15 m²
• Bad mit Dusche/WC: 4,57 m²
• Schlafzimmer ca. 12,58 m²
• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ca. 22,25 m²

Als Zubehör steht ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.

Parken:
Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Für Besucher/Kunden stehen zusätzlich ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

BETRIEBSKOSTEN:
Die monatliche Vorschreibung ab 07/2026 beträgt
EUR 161,65,-- Betriebskosten, zzgl.
EUR 63,35,-- Dotierung Rücklage,
d. s. gesamt ca. 225,00,-- EUR /Monat.

RÜCKLAGEN:
Stand des Reparaturfonds per 31.12.2025, ca. EUR 174.000,--.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf Anfrage!

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Wir garantieren Ihnen eine sorgenlose Abwicklung und kümmern uns um alles!
Seit über 20 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Wir beraten Sie persönlich! Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Experten-Wissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unseren Objekten schaffen wir für Sie mehr Lebensqualität.

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
NEBENKOSTEN:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Immobilienmaklerprovision, inkl. 20% USt.
Finanzierungsspesen- und Pfandrechteintragungsgebühren
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten