- Terrasse
- Etagenwohnung
Moderne Familienwohnung -mit Rooftop Gardening am Dach
475.000 €
76 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.268,14 €
Etage7
Baujahr2012
Golden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter
1110 Wien
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist besonders attraktiv: Die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb Wiens. Die U3-Station Simmering ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Stadtzentrum.
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege, eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und eine funktionierende Nahversorgung legen.
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege, eine gute öffentliche Verkehrsanbindung und eine funktionierende Nahversorgung legen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²6.268,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten279,43 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2012, Unterkellert, Dielen, Parkett, 7. Etage
Wohnfläche 75,78 m²
Nutzfläche 88,52 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23.2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B
Beschreibung
Modernes Wohnen mit Lebensqualität nahe U3 Simmering!
Diese moderne Familienwohnung liegt nur eine Station von der U3-Station Simmering entfernt und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, gute Verkehrsanbindung und attraktive Gemeinschaftsangebote.
Der moderne Wohnbau bietet barrierefreien Zugang, gute Wärmedämmung, niedrige Energiekosten, Gemeinschaftsräume sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Rooftop Gardening am Dach, das gemeinschaftliches Gärtnern und Erholung ermöglicht.
Der offene Wohn- und Küchenbereich sowie eines der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Durch den großzügigen Abstand zu den gegenüberliegenden Gebäuden gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die beiden ähnlich großen Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Eine moderne Familienwohnung, die Komfort, Funktionalität und urbanes Wohnen ideal verbindet.
Diese moderne Familienwohnung liegt nur eine Station von der U3-Station Simmering entfernt und überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort, gute Verkehrsanbindung und attraktive Gemeinschaftsangebote.
Der moderne Wohnbau bietet barrierefreien Zugang, gute Wärmedämmung, niedrige Energiekosten, Gemeinschaftsräume sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Rooftop Gardening am Dach, das gemeinschaftliches Gärtnern und Erholung ermöglicht.
Der offene Wohn- und Küchenbereich sowie eines der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Durch den großzügigen Abstand zu den gegenüberliegenden Gebäuden gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die beiden ähnlich großen Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Eine moderne Familienwohnung, die Komfort, Funktionalität und urbanes Wohnen ideal verbindet.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGKlaus Hofreiter