NEU!WG-Geeignet! 3-Zimmerwohnung in wundervollem Altbau zu vermieten!

WG-Geeignet! 3-Zimmerwohnung in wundervollem Altbau zu vermieten! Achtung 3. Stock ohne Lift!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Stock des wunderschönem Altbaus. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

• Eingangsbereich
• WC
• Abstellraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer 1/Wohnzimmer
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Badezimmer

Die lichtdurchflutete Wohnung wird über einen geräumigen Vorraum betreten, welcher alle Zimmer der Wohnung separat begehebar macht. Vom Eingang rechts aus befindet sich die Großzügelküche mit grünem Blick in den Innenhof des Gebäudes. Gegenüber des Eingangs finden Sie WC und einen Abstellraum. Im Anschluss leitet sich der Gang zu den drei separat begehbaren Zimmern, welche zwischen circa 12,20 m² umfassen. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Badewanne. Diese Wohnung eignet sich perfekt für 3er-WG`s, Paare oder kleine Familien.

Im Innenhof der Liegenschaft befindet sich das beliebte Gartencafé, welches im begrünten Garten einlädt.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse, U6 Westbahnhof
• Westbahnhof
• Bus: 57A
• Straßenbahn: 6, 9, 18, 60

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap