Liebevoll sanierte 38 m² Altbauwohnung mit Blick in begrünten Innenhof

Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung verbindet den besonderen Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit einer sorgfältig modernisierten Ausstattung.

Die ca. 38 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus in einer ruhigen Seitengasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer beeindrucken mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m und blicken in den ruhigen Innenhof.

Besondere Altbaudetails wie die original erhaltenen Holzkastenfenster und die schönen Holzdielen wurden bewahrt und verleihen der Wohnung ihren individuellen Charme. Gleichzeitig wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert, das Badezimmer zeitgemäß gestaltet und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Highlights im Überblick:

• ca. 38 m² Wohnfläche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• ca. 3,20 m Raumhöhe
• Original erhaltene Holzkastenfenster nit Blick zum ruhigen Innenhof
• Schöne Holzdielenböden
• Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen
• Gute Nahversorgung
• Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
• Gute öffentliche Anbindung

Eine Station der Straßenbahnlinie 9 und der Buslinie 48A befindet sich eine Gehminute von der Wohnung entfernt. Die U6-Station Burggasse-Stadthalle ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe der Wohnung erledigt werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap