{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001006","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Wohnung mit großem Balkon in den Innenhof!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jg-1710180417-9dbed7b9857f4fc99d32f70b2edae5f7","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

Wohnung mit großem Balkon in den Innenhof!

739 €
 
41 m²1,5 ZimmerBalkon 14 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution2.532,16 €
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.Team Graz
Rankengasse 2, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Albert-Schweitzer-Gasse87 m
30, 39, 67
Graz Griesplatz/Zweiglgasse/tim163 m
30, 39, 600, 620, 630, 650, 671
Graz Griesplatz/tim368 m
30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 67, 72, 74, 82, 200, 201, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, BUS
Graz Österreichische Gesundheitskasse401 m
30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,1 km
3, 5
SBL
Graz Schloßbergbahn1,3 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten739,46 €
Preis pro m²17,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto665,83 €
USt. Gesamtbelastung73,63 €
Gesamtmiete677,52 €
Gesamtmiete Netto612,29 €
USt. Gesamtmiete65,23 €
Miete510 €
USt. Miete55 €
Betriebskosten80 €
USt. Betriebskosten8 €
Sonstige Kosten Netto22,29 €
USt. Sonstige Kosten2,23 €
Heizkosten Netto53,54 €
USt. Heizkosten8,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.532,16 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 41,33 m²
1 Balkon 13,81 m² südostseitig
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33.5 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Graz / Rankengasse 2 / Top 5

Schnell sein und die exklusive Wohnung im Rankenhof in zentraler Lage sichern! Sonniger Balkon mit 13,81 m²!
Inklusive ausgestatteter Küche! Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche, Abstellraum und extra WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes, absperrbares Kellerabteil.

Ausstattung:
• Herd (Ceranfeld)
• Backofen
• Kühlschrank mit Gefrierfach
• Küchenober-/unterschränke
• Dusche bodeneben
• Kabel TV
• Böden: Parkett/Fliesen
• Fernwärme (Fußbodenheizung)

Sonstiges :
• Fahrradabstellplatz
• Lift
• Kellerabteil

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <275m
Klinik <50m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <825m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <475m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <650m
Autobahnanschluss <3.850m
Bahnhof <1.075m
Flughafen <8.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Dokumente

Kontaktieren

GewerblichWAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.Team Graz
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichWAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.Team Graz
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner