- Loggia
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
Zweifamilienhaus in sonniger, ebener Ruhelage in Wetzelsdorf
630.000 €
160 m²10 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²3.937,5 €
Grundstücksfläche947 m²
Baujahr1976
Steindorff Immobilien GmbHFrau Manuela Troger
8053 Graz-Wetzelsdorf
jegliche Infrastruktur und absolute Ruhelage
Einmalige Kosten
Kaufpreis630.000 €
Kaufpreis pro m²3.937,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1976, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2000, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Gesamtfläche 240 m², Grundstücksfläche 947 m²
Loggia 9 m²
Loggia
10 Zimmer
Kellerfläche 80 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster im Badezimmer
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
97.6 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.38
C
Beschreibung
Vollunterkellertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in gepflegtem Zustand, ca. 160m² Wohnfläche. auf ca. 950m² grossem, ebenen und sonnigen Grundstück am Ende einer Sackgasse.
Das Haus wurde 1976 errichtet und 2000 wurde das Obergeschoss ausgebaut.
Die Wohnebenen sind jeweils mit Küchen, Essbereich, Schlafzimmern, Speise, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne und extra WC ausgestattet. Das EG ist gepflegt und gewartet, gehört aber standardisiert. Das OG ist aufgrund des späteren Ausbaues in einem sehr guten und standardisiertem Zustand des Jahres 2000.
Im Keller befindet sich auch noch eine Wirtschaftsküche und verschiedene Räumlichkeiten, wie eine Werkstatt, eine Garage mit neuem elektrischem Einfahrtstor, die Heizanlage (2020 neu errichtet), etc.
Das Haus wurde 1976 errichtet und 2000 wurde das Obergeschoss ausgebaut.
Die Wohnebenen sind jeweils mit Küchen, Essbereich, Schlafzimmern, Speise, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne und extra WC ausgestattet. Das EG ist gepflegt und gewartet, gehört aber standardisiert. Das OG ist aufgrund des späteren Ausbaues in einem sehr guten und standardisiertem Zustand des Jahres 2000.
Im Keller befindet sich auch noch eine Wirtschaftsküche und verschiedene Räumlichkeiten, wie eine Werkstatt, eine Garage mit neuem elektrischem Einfahrtstor, die Heizanlage (2020 neu errichtet), etc.
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Manuela Troger
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