Renovierungsbedürftiges Zimmer mit freigelegten Wänden und altem Holzboden.

Unrenovierte Küche mit alten Fliesen, Gastherme und Blick auf den Innenhof.

Eingangsbereich einer Wohnung mit Terrazzoboden und Blick in weitere Räume.

Heller Hausflur mit Terrazzoboden und Treppenaufgang in einem Altbau.

Flur mit auffälliger Tapete, Holzboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern und WC.

Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne und Duschabtrennung, bereit zur Modernisierung.

Geräumiges Zimmer mit altem Holzboden und freigelegten Wänden, bereit zur Sanierung.

Helles Zimmer mit abgezogenen Holzdielen und einem alten Kachelofen.

Geräumiges Zimmer mit Holzdielenboden und traditionellem Kachelofen, bereit zur Gestaltung.

Kleines WC mit beigen Fliesen und traditioneller Toilette, renovierungsbedürftig.

Flur mit auffälliger Tapete, Holzboden und Zugang zu verschiedenen Zimmern.

Repräsentatives Treppenhaus mit Terrazzoboden und schmiedeeisernem Geländer in einem Altbau.

Altbau-Fassade mit vielen Fenstern und hohen Bäumen davor unter blauem Himmel.

Handgezeichneter Grundriss einer Wohnung mit Raumaufteilung und Maßen.

Provisionsfrei
Altbau

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! BASTLERHIT AUF DER BRÜNNER STRASSE! 2-ZIMMER WOHNUNG NÄHE SCHLINGERMARKT!

199.900 €

62 m²

Preis / m²3.234,63 €

Etage2

Baujahr1900

BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer

Werndlgasse 2, 1210 Wien

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des 21. Wiener Gemeindebezirks, in der Werndlgasse 2. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken und weitere Nahversorger – befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Floridsdorf mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsanbindungen ist nur wenige Minuten entfernt. Damit besteht eine sehr gute Anbindung an das Wiener U-Bahn-, S-Bahn- und Straßenbahnnetz.
Für Freizeit und Erholung bieten sich insbesondere die nahegelegene Alte Donau und die Donauinsel an. Auch der Floridsdorfer Wasserpark und weitere Grün- und Erholungsflächen sind rasch erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 30 und 31 in unmittelbarer Nähe; der Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn sowie weiteren Straßenbahn- und Busverbindungen ist ebenfalls gut erreichbar.

In der Nähe

Wien Floridsdorfer Markt112 m

5, 26, 27, 30, 31

501, 502

Wien Ignaz-Köck-Straße346 m

36B

Wien Nordbrücke473 m

26, 27

850

Wien Brünner Straße569 m

30, 31

36B, 150, 151, 500, 501, 502, 505

S3, S4, S7

Wien Floridsdorf702 m

5, 25, 26, 27, 30, 31

29A, 29B, 33A, 34A, 150, 151, 500, 501, 502, 505, 850, G3

S1, S2, S3, S4, S7, S80

CJX, R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.900 €

Kaufpreis pro m²3.234,63 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten250,13 €

Betriebskosten154,66 €

USt. Betriebskosten15,47 €

Monatliche Kosten Netto234,66 €

Sonstige Kosten Netto80 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, 2. Etage

Wohnfläche 61,8 m²

Gesamtfläche 61,8 m², Nutzfläche 61,8 m²

1 Badezimmer

1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Heizung

Ofenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

145.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.33

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Werndlgasse 2 in einer um 1900 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Blick auf die Brünner Straße (Wohnzimmer + Schlafzimmer). Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Küchenbereich
// Wohnzimmer
// Schlafzimmer
// Badezimmer
// Toilette

Heizung & Warmwasser
Ein Gasanschluss ist vorhanden. Die Wohnung wird aktuell über einen Gaseinzelofen beheizt.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <50m
Klinik <625m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <250m
Universität <975m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <25m
Bank <25m
Post <250m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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