- Lager / Halle
Lagerfläche zu vermieten - Erstbezug nach Sanierung
998 €
72 m²
Trust Immo GmbHHerr Felix Strolz
6020 Innsbruck
Die Hallerstraße zählt zu den etablierten Verkehrsachsen der Stadt und verbindet zentrale Bereiche von Innsbruck mit den östlichen Stadtteilen sowie dem Umland Richtung Hall.
Für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten bedeutet das: schnelle Anfahrt, gute Orientierung und eine Lage, die sich sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für logistisch geprägte Abläufe (Anlieferung/Abholung nach Vereinbarung) eignet. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, wodurch die Fläche auch für Personen interessant ist, die regelmäßig Material bewegen oder termingebunden arbeiten.
Auch die Erreichbarkeit innerhalb Innsbrucks ist vorteilhaft: Durch die Lage an einer Hauptstraße sind kurze Wege in Richtung Innenstadt, Gewerbestandorte sowie in die umliegenden Gemeinden gewährleistet. Nach Absprache stehen zusätzliche Park-/Garagenmöglichkeiten zur Verfügung, was die tägliche Nutzung weiter erleichtert.
Für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten bedeutet das: schnelle Anfahrt, gute Orientierung und eine Lage, die sich sowohl für gewerbliche Nutzung als auch für logistisch geprägte Abläufe (Anlieferung/Abholung nach Vereinbarung) eignet. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, wodurch die Fläche auch für Personen interessant ist, die regelmäßig Material bewegen oder termingebunden arbeiten.
Auch die Erreichbarkeit innerhalb Innsbrucks ist vorteilhaft: Durch die Lage an einer Hauptstraße sind kurze Wege in Richtung Innenstadt, Gewerbestandorte sowie in die umliegenden Gemeinden gewährleistet. Nach Absprache stehen zusätzliche Park-/Garagenmöglichkeiten zur Verfügung, was die tägliche Nutzung weiter erleichtert.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten997,5 €
Preis pro m²11,91 €
Gesamtbelastung Netto985 €
USt. Gesamtbelastung12,5 €
Miete860 €
Betriebskosten125 €
Einmalige Kosten
Provision: 1 BMM
Kaution: 1 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Lager
Baujahr 1991, Erstbezug, letzte Modernisierung 2025
Lagerfläche 72,2 m²
Ausstattung
Angaben zur Ausstattung
Liftanbindung vom EG ins 1. Untergeschoss (bequemer, barrierearmer Zugang)
Hochwertiger, sehr gepflegter Ausbau (repräsentatives Erscheinungsbild)
Robuster Boden, neu saniert – ideal für Lager/Showroom/Arbeitsfläche
Professionelle Deckenbeleuchtung (Schienensystem/Spots) für gute Ausleuchtung
Flexible Flächenaufteilung: großzügige Hauptbereiche + Nebenfläche.
Optional zubuchbar: Autoabstellplätze/Garagenplätze sowie weitere Kellerabteile (nach Absprache)
Liftanbindung vom EG ins 1. Untergeschoss (bequemer, barrierearmer Zugang)
Hochwertiger, sehr gepflegter Ausbau (repräsentatives Erscheinungsbild)
Robuster Boden, neu saniert – ideal für Lager/Showroom/Arbeitsfläche
Professionelle Deckenbeleuchtung (Schienensystem/Spots) für gute Ausleuchtung
Flexible Flächenaufteilung: großzügige Hauptbereiche + Nebenfläche.
Optional zubuchbar: Autoabstellplätze/Garagenplätze sowie weitere Kellerabteile (nach Absprache)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
75.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.14
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgeführte, vielseitig nutzbare Gewerbefläche /Lagerfläche welche sich auch gut als Werkstatt, Tonstudio, Proberaum, Vereinsraum oder Lagerabteil eignet, direkt an der Haller Straße stadteinwärts in Innsbruck. Die Einheit befindet sich im 1. Untergeschoss und ist bequem über einen Lift (EG → 1. UG) erreichbar – ideal für Nutzer, die eine saubere Fläche suchen.
Die Einheit bietet eine Nutzfläche von ca. 72,19 m² mit großzügigen gut zugänglichen Bereichen.
Die Ausführung ist – wie auf den Bildern ersichtlich – modern und hochwertig: Neu sanierter Boden sowie Elektrik, professionelle Beleuchtung und ein sehr gepflegter Gesamteindruck. Dadurch eignet sich die Fläche nicht nur als Lager/Archiv, sondern nach Absprache auch als Showroom, Atelier, Studio, Werkstätte für leise Tätigkeiten oder Geschäftsraum für Selbstständige (z. B. Beratung, Projektarbeit, Produktpräsentation, Onlinehandel mit Lager).
Optional können nach Vereinbarung weitere Autoabstellplätze, Garagenplätze sowie zusätzliche Kellerabteile zugemietet werden. Bezug ab sofort nach Absprache möglich.
Energie
Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Öl
HWB
75,40 kWh/(m²a)
fGEE
1,14
Die Einheit bietet eine Nutzfläche von ca. 72,19 m² mit großzügigen gut zugänglichen Bereichen.
Die Ausführung ist – wie auf den Bildern ersichtlich – modern und hochwertig: Neu sanierter Boden sowie Elektrik, professionelle Beleuchtung und ein sehr gepflegter Gesamteindruck. Dadurch eignet sich die Fläche nicht nur als Lager/Archiv, sondern nach Absprache auch als Showroom, Atelier, Studio, Werkstätte für leise Tätigkeiten oder Geschäftsraum für Selbstständige (z. B. Beratung, Projektarbeit, Produktpräsentation, Onlinehandel mit Lager).
Optional können nach Vereinbarung weitere Autoabstellplätze, Garagenplätze sowie zusätzliche Kellerabteile zugemietet werden. Bezug ab sofort nach Absprache möglich.
Energie
Energieausweistyp
Energieausweis vorhanden
Wesentlicher Energieträger
Öl
HWB
75,40 kWh/(m²a)
fGEE
1,14
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