Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & Garagenstellplatz in St. Pölten

Zur Weitergabe gelangt eine helle und gut aufgeteilte 56,46 m² große Wohnung in 3100 St. Pölten, Niederösterreich-Ring 5, Stiege 2, Top 14. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über einen großzügigen 14,96 m² großen Balkon mit Südausrichtung – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.

✨ Eckdaten

• Wohnfläche: 56,46 m²
• Stockwerk: 3. Stock
• Zimmer: 2
• Balkon: 14,96 m², Südausrichtung
• Garagenstellplatz: inklusive
• Genossenschaftsbeitrag: € 20.000,-
• Miete: € 599,- monatlich
• Strom & Heizung: zusätzlich, derzeit ca. € 100,- monatlich
• Ablöse für die komplette Einrichtung: € 8.000,-
• Übergabe: nach Absprache ab Anfang Dezember möglich

🛋️ Raumaufteilung

• Vorraum – 3,41 m²
• Badezimmer inkl. WC – 5,33 m²
• Abstellraum – 1,57 m²
• Offene Küche – 7,74 m²
• Wohn- & Esszimmer – 19,41 m²
• Schlafzimmer – 14,22 m²
• Balkon – 14,96 m²

Die Wohnung verfügt über einen offenen und modernen Wohnbereich, der Küche, Ess- und Wohnzimmer miteinander verbindet. Durch die Südausrichtung bietet der Balkon viel Sonne und zusätzlichen Wohnraum im Freien.

🌳 Gemeinschaftsbereiche & Umgebung

Die Wohnanlage bietet zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten:

• 🛝 Kinderspielplatz
• 🐕 Hundepark
• 🏐 Volleyballplatz
• 🏠 Gemeinschaftsraum
• 🌞 Dachterrasse
• 🚗 eigener Garagenstellplatz

🪑 Möbliert – komplette Einrichtung inklusive

Die Wohnung wird möbliert übergeben und die komplette Einrichtung soll möglichst in der Wohnung verbleiben.

In der Ablöse von € 8.000,- wären unter anderem folgende Einrichtungsgegenstände enthalten:

• Vorraum-Schrank
• Esstisch
• Küche
• Wohnzimmer-Landschaft mit Bettfunktion
• Schlafzimmerschrank

Alles nachweislich 3,5 Jahre alt.

Dadurch ist die Wohnung praktisch bezugsfertig, ohne dass direkt eine komplette Wohnungseinrichtung angeschafft werden muss.

Bei Interesse gerne Nachricht für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.