Kleines, feines Paradies in Volders - Reihenhaus

In Volders gelangt am beliebten Jagerbichl ein kleines Reihenhaus zur Vermietung. Die Ausrichtung des Hauses ist Nord/Süd und wurde 2026 auf den neuesten technischen Stand mit Wärmepumpe und Photovoltaik gebracht. Sie haben ein E-Auto? Wallbox inklusive!

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• separate Küche mit Abgang in den Keller
• Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse/garten und schöner Holzstiege in das Obergeschoss

Obergeschoss:

• Zimmer mit Ausgang zum Südbalkon
• Badezimmer mit WC und Badewanne
• Zimmer

Kellergeschoss:

• Technikraum
• Kellerraum mit Anschluss für die Waschmaschine
• weiterer Kellerraum

TECHNISCHE EINRICHTUNGEN und ERNEUERUNGEN:

• 2026 neuer Anstrich der Fassade und Neugestaltung der Terrasse
• 2026 neue Eingangstüre
• 2026 Photovoltaikanlage am Dach und Balkon und Speicher
• 2026 Wärmepumpe 
• 2026 Wallbox

KOSTEN:

• Miete monatlich € 1.470,--
• Kaution € 4.410,--
• Strom separat
• Betriebskostenabrechnung erfolgt quartalsweise - Vorschreibung der Gemeinde für Müll, Kanal...
• in der Miete inkludiert ein KFZ Abstellplatz vor dem Haus und ein Tiefgaragenabstellplatz ca. 100 m entfernt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap