Gemütliches Wohnzimmer mit grauem Sofa, Esstisch und Holzboden, ideal für Entspannung.

Wohnzimmer mit Fernseher, weißem Schrank und großem Teppich, bietet eine funktionale Einrichtung.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch und Regal, bietet eine praktische Einrichtung.

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Schreibtisch und Spiegelschrank, hell und funktional.

Kleines Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen mit schwarzem Akzent.

Separate Toilette mit Wand-WC und Boiler, gefliest in Weiß mit schwarzem Muster.

Moderne Küchenzeile mit Induktionskochfeld, Spüle und Holz-Arbeitsplatte, gut ausgestattet.

Kompakte Küche mit grauen Schränken, Geschirrspüler und Fliesenboden, praktisch eingerichtet.

Heller Flur mit Einbauschränken und Fliesenboden, bietet viel Stauraum.

Historischer Eingangsbereich mit verzierten Türen und gemustertem Fliesenboden, charmant.

Treppenhaus mit schmiedeeisernem Geländer und gemustertem Fliesenboden, zeugt von Geschichte.

Grüner Innenhof mit Bäumen und Fahrradstellplätzen, bietet eine ruhige Oase.

Langer Eingangsbereich mit Stuckverzierungen und Bogen, führt zum Gebäudeinneren.

Historische Fassade eines Mehrfamilienhauses mit vielen Fenstern und Stuckelementen.

Grundriss mit Zimmern, Küche, Bad und WC, inklusive Flächenangaben in Quadratmetern.

Teilmöbliert
Altbau

2 ZIMMER Wohnung im KALVARIENBERGVIERTEL

189.000 €

45 m²2 Zimmer

Preis / m²4.200 €

Etage2

Baujahr1900

IMMO AGENCY GmbHHerr Hannes Einspieler

Helblinggasse, 1170 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis189.000 €

Kaufpreis pro m²4.200 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten222 €

Betriebskosten147,05 €

USt. Betriebskosten14,71 €

Monatliche Kosten Netto206,54 €

USt. Monatliche Kosten15,46 €

Sonstige Kosten Netto59,49 €

USt. Sonstige Kosten0,75 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.1.2027

Wohnung

Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 45 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster im Badezimmer

Heizung

Ofenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

137 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.5

Beschreibung

HELLE 2 ZIMMER - ALTBAU-WOHNUNG in charmanter Wohnlage zwischen KALVARIENBERG und BRUNNENMARKT!

Durch die WESTSEITIGE LAGE der Wohnung im 2. STOCK (OHNE LIFT) und die hohen Räume ist die Wohnung SONNIG und HELL!

Die Wohnung ist in GEBRAUCHTEM, gut bewohnbarem Zustand.

Eine MODERNE EINBAUKÜCHE mit allen Geräten ist inkludiert, die teilweise Möblierung kann übernommen werden.

RAUMAUFTEILUNG:

GROSSES HELLES WOHNZIMMER
SCHLAFZIMMER
Badezimmer mit Badewanne
WC Extra
EXTRA KÜCHE mit kompletter Einbauküche
GROSSZÜGIGER VORRAUM

Geheizt wird mit einem GAS-KONVEKTOR-OFEN

Die ZENTRALE LAGE in einer CAHRMANTEN RUHIGEN GASSE zwischen HERNALSER HAUPTSTRASSE und OTTAKRINGER STRASSE hat viel zu Bieten:

Cafes, Supermärkte und die komplette Nahversurgung ist in wenigen Gehminuten erreichbar,

in nur ca.100m ist man bei er Strassenbahn (44) die einen schnell ins Zentrum oder ins Grüne bringt

Der BRUNNENMARKT und der beliebte YPPENPLATZ sind in unmittelbarer Nähe!

Energieausweis: HWB D 137 kWh/m²a, fGEE D 2,50 ; gültig bis 22.09.2034

KAUFVERTRAGSERRICHTERIN: Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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