Charmante, gepflegte Wohnung in zentraler Lage!

Charmante Stadtwohnung mit Wohlfühlfaktor – Ihr persönlicher Rückzugsort in Wien-Brigittenau!

Ankommen, entspannen und das Wiener Stadtleben in vollen Zügen genießen: Diese gut gepflegte Wohnung vereint urbanes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.

Ob als gemeinsames Zuhause für den Start in einen neuen Lebensabschnitt oder als gemütlicher Rückzugsort für Singles – die Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten und eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen.

Dank der praktischen Gestaltung der Räume entsteht ein behagliches Wohngefühl, das sich flexibel an die persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anpassen lässt.

Zusätzlichen Komfort bietet das zugehörige Kellerabteil, das wertvollen Stauraum schafft und Platz für Dinge bietet, die im Alltag nicht täglich benötigt werden.

Im 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen, punktet die Wohnung mit einer gelungenen Verbindung aus zentraler Lage und hervorragender Nahversorgung. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die U6-Station Dresdner Straße sowie der Verkehrsknotenpunkt Handelskai mit Anschlüssen an U-Bahn, S-Bahn und Regionalzüge liegen nur wenige Minuten entfernt. Ergänzend sorgen Straßenbahn- und Buslinien für eine unkomplizierte Verbindung zu zahlreichen Zielen innerhalb Wiens.

Für Erholung und Ausgleich zum Stadtleben bietet die nahegelegene Donauinsel und die umliegenden Grün- und Naherholungsgebiete ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Momente im Freien.

Die Highlights auf einen Blick

• 2 Zimmer
• Gepflegter Zustand
• Kellerabteil (ca. 2 × 1,5 × 2,25 m)
• Ideal für Singles oder Paare
• Zentrale Lage im 20. Bezirk
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• U6, S-Bahn und Regionalverkehr in komfortabler Reichweite
• Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Gastronomie
• Rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
• Donau und Naherholungsgebiete in der Umgebung

Eine Wohnung für Menschen, die mitten im Wiener Leben stehen und trotzdem einen eigenen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen suchen.

Vielleicht ist sie genau das Zuhause, an dem Ihre nächste schöne Lebensphase beginnt.

Der Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap