Heller Essbereich mit Eckbank, Holztisch und großen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Essbereich und Fenster mit Ausblick.

Geräumige Küche mit Essbereich, weißen Einbauschränken und Blick auf die Tür.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzbett, Nachttischen und Fenster mit Blick ins Grüne.

Heller Raum mit Parkettboden, großen Fenstern und viel Tageslicht.

Geräumiger Raum mit Einbauschränken, Parkettboden und sonnigen Lichtflecken.

Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster für Tageslicht.

Helles Gäste-WC mit Fenster, WC und dekorativen Fliesen an den Wänden.

Gemütliches Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Doppelbett, Fernseher und sichtbarem Holzbalken.

Praktischer Flur im Dachgeschoss mit Schrägen und integrierten Stauschränken.

Offener Wohn-Essbereich im Dachgeschoss mit Schrägen und gemütlicher Einrichtung.

Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Waschbecken und blau-weiß gemusterten Fliesen.

WC im Dachgeschoss mit Schräge und blau-weiß gemusterten Wandfliesen.

Heizungsraum im Keller mit Heizungsanlage, Warmwasserspeicher und Regalen.

Seitenansicht des Hauses mit überdachtem Eingangsbereich und Steintreppe.

Sonniger Terrassenbereich mit Liegestuhl, Steinmauern und Blick ins Grüne.

Vorderansicht des Hauses mit gepflegtem Vorgarten und überdachtem Eingang.

Nordansicht einer Garage im Maßstab 1:100 als architektonische Zeichnung.

Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Schmuckes Einfamilienhaus mit Blick auf die Burg Güssing

229.000 €

80 m²3 ZimmerTerrasse

Preis / m²2.862,5 €

Grundstücksfläche910 m²

Baujahr1956

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Sabine Meduna

7540 Güssing

Güssing ist der Vorort des gleichnamigen Bezirkes und ist ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum des Südburgenlandes. Die mittelalterliche Burg Güssing ist zu einem kulturellen Highlight geworden, welches die verschiedensten Genres bedient. Güssing ist eine von acht Gemeinden im Naturpark in der Weinidylle. Das Freilichtmuseum Gerersdorf, Wasser Erlebniswelt oder der Naturbadesee Rauchwart befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Landeskrankenhaus sorgt für eine gute ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Lebens runden das Einkaufsangebot von Güssing ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000 €

Kaufpreis pro m²2.862,5 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1956, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 80 m²

Grundstücksfläche 910 m²

1 Terrasse

Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 42 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer, Garten, Laderampe

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

384.8 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.99

Beschreibung

Dieses schmucke ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus, am Rande von Güssing liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die ca. 80 m² große Wohnfläche im EG des Hauses ist gut geschnitten. Die Fenster verfügen über einen außen liegenden Sonnenschutz. Dem Eingangsbereich - Veranda ist eine gemütliche Terrasse vorgelagert, welche einen wunderschönen Blick auf die Burg Güssing bietet. Neben dem Haus befindet sich die ca. 31 m² große Garage, mit einem extra von innen begehbaren Lagerraum. Die Garage ist mittels elektrischem Garagentor zu öffnen.

Die Benützungsbewilligung für das Haus - Erdgeschoß sowie die Veranda und Terrasse ist vorhanden. Leider wurde es verabsäumt das Dachgeschoß in dem derzeit ausgebauten Zustand, bewilligen zu lassen. Eine nachträgliche Genehmigung ist bei Bedarf vom Käufer, abzuklären.

EG:(80m²)

großzügige Veranda mit Panoramafenster und gemütlicher Sitzecke
zentraler Gang
Einbauküche mit Sitzecke
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Fenster
WC
Abstellraum
Aufgang in das Dachgeschoß

DG:(42m²) derzeit noch nicht bewilligt

Kleiner Vorraum mit Garderobe
Sanitärraum
2 Räume und Abstellraum

Keller:(ca. 42m²)

Großer Raum mit Öl-Zentralheizung
Tankraum mit Kunststofftanks

Das 910m² große Grundstück ist mit einem einfachen Zaun umgeben. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück über das Einfahrtstor oder über das separate Eingangstor zu betreten.

Für wohlige Wärme sorgt die Öl-Zentralheizung. Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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