{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001021","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1210","obj_title":"PROVISIONSFREI - Am Donaufeld - Der perfekte Ort, um zu Hause zu sein","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000KjFxV-1790076901-518d7f2013584c0ead71171e577a11d9","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":299500,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Parkplatz

PROVISIONSFREI - Am Donaufeld - Der perfekte Ort, um zu Hause zu sein

299.500 €
 
45 m²2 ZimmerBalkon 4 m²
Preis / m²6.637,85 €
Etage2
Baujahr2025
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KGHerr Alexander Surulo
Donaufelder Straße 104, 1210 Wien
In der Nähe
Wien Carminweg183 m
25, 26, 27
Wien Hans-Czermak-Gasse433 m
27B

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.500 €
Kaufpreis pro m²6.637,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 30.06.2028
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 45,12 m²
Gesamtfläche 47,18 m², Nutzfläche 45,12 m²
1 Balkon 4,11 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,99 m², Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
31.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A

Beschreibung

AM DONAUFELD

Im 21. Bezirk von Wien entstehen 30 provisionsfreie moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die für jedes Bedürfnis die passende Lösung bieten. Mit großzügigen 2 bis 4 Zimmer Wohnungen, die eine Fläche von 35m² bis 93m² abdecken, ist für jedes Wohnbedürfnis das Richtige dabei. Weiters stehen 13 Kfz-Abstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.

In ruhiger Lage in Floridsdorf mit guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Profitieren Sie von hoher Lebensqualität in einem Bezirk mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Alte Donau und Donauinsel, Grünflächen und zahlreichen Nahversorgern. Ob Spaziergänge in den grünen Oasen von Floridsdorf oder Ausflüge in die Umgebung – Erholung ist garantiert.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens – mit hohem Wohnkomfort und einer sicheren Investition in Ihre Zukunft.

Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen

Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:

• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten!

Renderings: Symbolbilder (c) bildraum.at

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://klasan-partner-immobilien-gmbh-co.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Klinik <1.450m
Krankenhaus <2.050m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <125m
Universität <650m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <1.400m

Sonstige
Geldautomat <1.125m
Bank <1.200m
Post <1.275m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <1.275m
Autobahnanschluss <2.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichKLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KGHerr Alexander Surulo
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichKLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KGHerr Alexander Surulo
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner