Gemütlicher Wartebereich oder kleines Büro mit Ledersofa und weitem Bergblick durch große Fenster.

Modernes Bürogebäude mit mehreren Etagen und großen Fenstern unter blauem Himmel und Parkplätzen.

Helles Eckbüro mit Schreibtisch, Bürostuhl und weitem Blick über die Dächer der Stadt.

Modern eingerichtetes Büro mit Schreibtisch, Computermonitoren und Blick ins Grüne durch große Fenster.

Funktionale Teeküche mit Holzschränken, Spülmaschine, Mikrowelle und Kaffeemaschine für Mitarbeiter.

Geräumiger Gemeinschaftsbereich mit Kickertisch, Sitzgelegenheiten und großen Fenstern für Tageslicht.

Heller Flur mit Aufzug und Zugang zu weiteren Büroräumen, ausgestattet mit Teppichboden.

Lichtdurchflutetes Büro in verkehrsgünstiger Lage

3.510 €

270 m²

Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Helmut Fritz

5023 Salzburg

Die Bürofläche befindet sich im Salzburger Stadtteil Gnigl und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die A1-Anschlussstelle Salzburg-Nord ist mit dem Pkw in weniger als fünf Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station Sam ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar.

Nahversorger befinden sich im näheren Umfeld. Das Salzburger Stadtzentrum ist mit dem Pkw in rund zehn Minuten, der Hauptbahnhof in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar.

Laufende Kosten

Miete3.510 €

Preis pro m²13 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto3.861 €

Betriebskosten351 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Büro

Gesamtfläche 270 m²

Bürofläche 270 m², Nutzfläche 270 m²

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert

Personenaufzug

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit mit ca. 270 m² Nutzfläche in einem gepflegten Geschäftshaus. Die helle und funktionale Bürofläche eignet sich für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Sechs Pkw-Stellplätze sind anmietbar.

Die Einheit ist über das Stiegenhaus sowie komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Zahlreiche Fenster sorgen für eine gute natürliche Belichtung, während ein außenliegender Sonnenschutz den Lichteinfall reguliert. Klimageräte und eine Gasheizung gewährleisten ganzjährig angenehme Arbeitsbedingungen. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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