- Parkplatz
Gut erreichbarer Standort in frequentierter Lage
2.361 €
175 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Der Standort im Salzburger Stadtteil Gnigl ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sowie zum Bahnhof Salzburg Gnigl unterstützt eine gute Anbindung im Stadtgebiet und darüber hinaus.
Im Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (ZIB, Hofer usw.), Gastronomiebetriebe und Dienstleister.
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sowie zum Bahnhof Salzburg Gnigl unterstützt eine gute Anbindung im Stadtgebiet und darüber hinaus.
Im Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (ZIB, Hofer usw.), Gastronomiebetriebe und Dienstleister.
Laufende Kosten
Miete2.361,29 €
Preis pro m²13,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.781,08 €
Betriebskosten419,79 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 1990, Gepflegt
Gesamtfläche 174,91 m²
Nutzfläche 174,91 m²
5 Parkplätze
5 Parkmöglichkeiten
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
102.00 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
175 m² | Erdgeschoss | große Fensterflächen | hohe Sichtbarkeit | Stellplätze direkt vor dem Lokal
Geschäftslokal im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang und einer Gesamtnutzfläche von 174,91 m². Vor dem Lokal stehen exklusive Freistellplätze zur Verfügung. Die Einheit umfasst einen offenen Verkaufsbereich mit 152,62 m², ein separates Büro sowie ergänzende Nebenräume.
Die straßenseitigen Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und ermöglichen die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Die Raumhöhe von rund 3,00 m unterstützt ein offenes Raumgefühl.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mittels Heizkörper. Sanitärräume sind integriert. Der Zustand der Fläche erlaubt eine unmittelbare Nutzung.
Die Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Geschäftslokal im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang und einer Gesamtnutzfläche von 174,91 m². Vor dem Lokal stehen exklusive Freistellplätze zur Verfügung. Die Einheit umfasst einen offenen Verkaufsbereich mit 152,62 m², ein separates Büro sowie ergänzende Nebenräume.
Die straßenseitigen Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung und ermöglichen die Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Die Raumhöhe von rund 3,00 m unterstützt ein offenes Raumgefühl.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mittels Heizkörper. Sanitärräume sind integriert. Der Zustand der Fläche erlaubt eine unmittelbare Nutzung.
Die Lage an einer stark frequentierten Verkehrsachse gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Kontaktieren
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl